Casa o xalet en venda a C/ Machichaco, Torreblanca

“Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.


Casa de 130 m² ubicada en Sevilla. Se trata de una casa de 130 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. La vivienda se encuentra en la calle Machichaco, en el barrio de Los Remedios, una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de la ciudad, caracterizada por su ambiente familiar y su proximidad al centro histórico de Sevilla. El inmueble presenta una estructura sólida y funcional, con estancias amplias y luminosas que ofrecen un alto nivel de confort y versatilidad para adaptarse a las necesidades de cualquier familia.


La ubicación de la casa es privilegiada, ya que cuenta con excelentes accesos tanto por carretera como por transporte público. La calle Machichaco se encuentra a escasos metros de la Avenida República Argentina, una de las principales arterias de la ciudad, lo que facilita la conexión con la SE-30 y la A-49, permitiendo un acceso rápido a otras zonas de Sevilla y a municipios cercanos. En cuanto a transporte público, la vivienda está muy próxima a la estación de metro Parque de los Príncipes (línea 1), así como a varias paradas de autobús urbano (líneas 5, 6, 41, C1 y C2), lo que garantiza una excelente comunicación con el resto de la ciudad. Además, la estación de tren de San Bernardo se encuentra a menos de 10 minutos en coche, facilitando los desplazamientos interurbanos y regionales.


En el entorno inmediato se pueden encontrar todo tipo de servicios y equipamientos: supermercados, restaurantes, cafeterías, farmacias, centros educativos de diferentes niveles (como el Colegio San José SS.CC. o el Colegio Claret), instalaciones deportivas (Polideportivo Los Remedios), oficinas bancarias y una variada oferta comercial. A poca distancia se localizan puntos de interés como el Parque de los Príncipes, ideal para actividades al aire libre y paseos en familia, y el recinto ferial de la Feria de Abril, uno de los eventos más emblemáticos de la ciudad. En materia sanitaria, la zona cuenta con el Hospital Quirónsalud Infanta Luisa y el Centro de Salud Los Remedios, ambos de fácil acceso desde la vivienda.


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- El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) estado de conservación (iii) los vicios vistos y aparentes (iv) la regularización registral o catastral (v) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (vi) la responsabilidad en la obtención de la cedula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vii) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente al arrendatario, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado. En consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. En el caso de que a la Propiedad no le consten depositadas las fianzas o garantías que se constituyeron en el contrato de arrendamiento por no haber sido el arrendador inicial del contrato, el adquirente exonerara a la Prop