Casa o xalet en venda a Urb. Los Adrianes, Pedanías Norte

Chalet Hipotecable con Piscina, Olivar y Pozo Propio en Los Adrianes (Utrera) – Vida en el Campo con Todas las Comodidades.

Se advierte que la vivienda para uso habitual necesitaría una reforma.

Se vende esta fantástica finca rústica con vivienda legalizada y apta para hipoteca, ubicada en la consolidada urbanización Los Adrianes de Utrera. La Zona destaca por su entorno tranquilo, su cercanía a la ciudad y su excelente acceso por carretera.



Ubicación Estratégica:
• A solo 5 minutos del centro de Utrera, con todos los servicios: colegios, hospitales, comercios, estación de tren.
• A 30 minutos de Sevilla capital.
• A menos de una hora de la costa de Cádiz.
• Entorno natural ideal para vivir todo el año o desconectar los fines de semana.



Datos Clave de la Propiedad:
• Parcela de 5.950 m².
• Casa de 110 m² construidos, perfectamente conservada y totalmente hipotecable.
• Piscina de 42 m² con depuradora, rodeada de césped natural.
• 130 olivos en producción (variedades manzanilla y gordal), con sistema de riego por goteo.
• Pozo propio.
• Zona techada de aparcamiento con cocina de verano para ocio al aire libre.
• Cochera cerrada, actualmente como trastero.



🏠 Distribución Interior:
• Amplio porche delantero.
• Salón-comedor acogedor con aire acondicionado.
• Cocina equipada.
• 4 dormitorios.
• 1 baño completo con placa de ducha.
• Gran azotea con vistas despejadas.



Una Inversión Segura y con Proyección:

Esta propiedad reúne todos los requisitos para ser financiada mediante hipoteca, lo que la convierte en una oportunidad real tanto para primera vivienda como para segunda residencia o inversión rural.



🔹 De conformidad con el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, de 11 de octubre, le informamos que los gastos notariales, registrales, ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), los honorarios de la agencia y otros gastos relacionados con la compraventa no están incluidos en el precio.