Casa o xalet en venda a Vilanova de Arousa

Casa de piedra con finca edificable, piscina y vistas al Valle del Salnés – junto a Cambados


Exclusiva casa de piedra situada en una zona muy tranquila, rodeada de viñedos, a solo 5 minutos en coche de Cambados y junto a la emblemática bodega Martín Códax, en pleno corazón del Valle del Salnés.


La vivienda destaca por la extraordinaria calidad de su construcción, ya que fue ejecutada por su propio propietario, cantero de profesión, lo que garantiza piedra maciza, acabados sólidos y una estructura de gran durabilidad, difícil de encontrar hoy en día.


Su ubicación es inmejorable: El Grove y la playa de A Lanzada a 15–20 minutos, la playa del Terrón a solo 5–10 minutos, y el Camino de Santiago (Ruta Padre Sarmiento) discurre muy próximo a la propiedad, aportando un gran potencial para inversión turística o alojamiento rural.


La casa se asienta sobre una finca edificable de 2.340 m², con posibilidad de adquirir más terreno, desde la que se disfrutan de magníficas vistas verdes al Valle del Salnés.


Cuenta con 274 m² construidos distribuidos en dos plantas y ofrece:


6 amplios dormitorios


2 baños completos (posibilidad de un tercer baño, falta montarlo)


Estancias luminosas y bien distribuidas


Bodega


Cocina exterior con lareira, ideal para reuniones familiares


Armarios empotrados y trastero


En el exterior dispone de porche con capacidad para 4 vehículos, piscina, jardín, hórreo tradicional gallego, amplia terraza y balcón, creando un entorno perfecto para disfrutar del aire libre durante todo el año.


La vivienda se encuentra en buen estado de conservación, cuenta con calefacción individual de gasóleo y tanto el acceso como la casa están adaptados para personas con movilidad reducida.


Una propiedad única por su construcción en piedra de alta calidad, finca edificable y excelente ubicación, ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión turística en una de las zonas más demandadas de las Rías Baixas.


Características principales


Casa / chalet independiente de piedra


2 plantas


274 m² construidos


Parcela edificable de 2.340 m²


6 dormitorios


2 baños


Terraza y balcón


Porche para 4 coches


Piscina


Jardín y hórreo


Bodega


Trastero


Orientación sur


Calefacción individual (gasóleo)


Acceso adaptado para personas con movilidad reducida


Esta propiedad reúne todos los factores clave que busca un inversor inmobiliario en las Rías Baixas:


📍 Ubicación estratégica


A 5 minutos de Cambados, capital del Albariño y foco turístico todo el año.


Entorno de viñedos y bodegas de prestigio (junto a Martín Códax).


Próxima al Camino de Santiago – Ruta Padre Sarmiento, ideal para alojamiento turístico.


A 5–10 minutos de la playa del Terrón y 15–20 minutos de El Grove y A Lanzada, zonas de máxima demanda estival.


🏡 Producto turístico muy demandado


Casa de piedra tradicional, altamente valorada por el turismo nacional e internacional.


Capacidad para grupos grandes (6 dormitorios), perfecta para:


Vivienda turística


Turismo rural


Alquiler vacacional premium


Espacios diferenciales que aumentan la rentabilidad:


Piscina


Jardín y finca privada


Cocina exterior con lareira


Bodega


Hórreo tradicional


📈 Potencial de crecimiento


Finca edificable de 2.340 m², con posibilidad de:


Ampliación de la vivienda


Construcción de nuevas unidades (previo estudio urbanístico)


Opción de adquirir más terreno, aumentando el valor futuro del activo.


Zona en clara revalorización por demanda turística y residencial.


🧱 Valor patrimonial


Construcción en piedra de alta calidad, realizada por cantero, lo que reduce mantenimiento a largo plazo y protege la inversión.


Producto escaso y difícil de replicar hoy en día.


💰 Rentabilidad


Alta ocupación en temporada alta (verano, vendimia, eventos en bodegas).


Posibilidad de explotación anual, no solo estacional.


Ideal tanto para explotación directa como para revalorización y futura venta.


Soy Rodri, estaré encantado en poder ayudarte en lo que necesites! Llámame o escríbeme al +34 608 691 029.