Casa o xalet en venda a Calle Soldado Perez Murga, Villalba del Alcor

Gran casa en venta en el municipio de Villalba del Alcor (Huelva).

Vivienda de 2 plantas con 298 m2 construidos y 273 m2 de parcela, que consta de:

Planta baja:
- Amplio hall de entrada muy luminoso con acceso con portaje de hierro.
- Cuatro dormitorios muy espaciosos y con mucha luminosidad.
- Una sala de estar (que bien podría ser otro dormitorio).
- Salón-comedor.
- Cocina.
- Un baño completo.
- Un amplio patio del que salen dos maravillosas estancias: una de ellas es otro salón con chimenea y otra de las estancias lo tienen a modo de trastero.

Primera planta:
- Tres dormitorios abuhardillados, uno de ellos con balcón.
- Y otra estancia a modo de sala de estar.

La vivienda se encuentra alicatada en gran parte de las estancias, tiene solería de baldosa, puertas de madera y ventanas de aluminio.

Esta magnífica casa tiene mucha luminosidad y muchas posibilidades debido a su gran cantidad de metros y estancias.

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html