Casa o xalet en venda a Uleta Kalea, 6, Mendizorrotza - Armentia

Una inversión estratégica en CALIDAD DE VIDA y un activo de VALOR INTEMPORAL. Esta PASSIVHAUS, finalizada en noviembre de 2025, eleva el estándar residencial en Vitoria-Gasteiz gracias a una arquitectura cuidadosamente diseñada, un rendimiento energético excepcional y una calidad ambiental interior difícil de igualar.

Sus líneas limpias, materiales naturales y una envolvente de última generación garantizan temperatura estable, silencio y aire puro durante todo el año con un consumo mínimo.

Los amplios ventanales panorámicos inundan cada estancia de luz y abren la vivienda al paisaje montañoso, creando un entorno sereno en la zona mejor conectada y más agradable de la ciudad.

· LA VIVIENDA PRINCIPAL (312 m²) Un hall de acceso distribuye el espacio entre un gran salón, una sala polivalente ideal como zona de trabajo o juegos, un baño y una amplia cocina-comedor abierta, pero sin humos ni olores gracias al silencioso sistema de extracción y purificación de aire.

Un porche semicubierto de 200 m² rodea todo este nivel que, al tener todas las orientaciones, ofrece una diversidad ideal de espacios soleados o frescos para disfrutar del exterior según la época del año.

En el nivel superior hay cuatro amplios dormitorios, dos de ellos con acceso a terraza individual. La habitación principal tiene el baño en suite y la zona de vestidor privativas. Además, existe un baño completo adicional y una práctica zona de lavandería.

· SALUD Y BIENESTAR PASSIVHAUS. El sistema de ventilación mecánica con recuperación de calor garantiza un suministro continuo de aire fresco purificado, eliminando contaminantes y olores sin perder energía. La envolvente térmica tiene la máxima eficiencia (0,15-0,18 Wm²K).

Las carpinterías exteriores certificadas Passivhaus Institut cuentan con 7 cámaras y triple junta, factor solar 0,37 y transmisión térmica 0,96 Wm²K. Las persianas están motorizadas con control por pulsador o por app móvil.

El sistema de climatización funciona por bomba de ca