Casa o xalet en venda a Calle de Séneca, Oliver

Hay casas que se reforman y casas que se reinventan por completo.
Esta vivienda es una de ellas.
Una casa que ofrece la sensación de obra nueva, con espacios amplios, luz natural en cada estancia y una privacidad poco habitual en la ciudad. Un hogar pensado para disfrutarlo desde el primer día, sin obras, sin preocupaciones y con una calidad difícil de encontrar

DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE.
La vivienda cuenta con 98 m² construidos (sin contar terrazas), sobre una parcela de 141 m², desarrollada prácticamente en una sola planta, lo que la hace cómoda y funcional para cualquier edad.

Al acceder por Calle Séneca, un acogedor recibidor da paso a un salón principal de 29 m², amplio y luminoso, con ventana al exterior. Un espacio protagonista, perfecto tanto para el día a día como para reuniones familiares.

La zona de descanso se compone de tres dormitorios de gran tamaño, muy por encima de la media:

Dormitorio 1: 8 m², con ventana al exterior.

Dormitorio 2: 13,6 m², con claraboya y sistema de ventilación.

Dormitorio 3: 16 m², también con claraboya y ventilación, ideal como dormitorio principal.

La vivienda dispone de dos baños completamente reformados, uno de ellos con plato de ducha, manteniendo una estética actual y funcional.

El comedor independiente, de 13,5 m², cuenta con claraboya, aportando una excelente entrada de luz natural y conectando directamente con la cocina de 10,5 m², una de las zonas más luminosas de la casa gracias a la combinación de claraboya, ventana tipo Velux en cubierta y ventana convencional en pared.

Desde la cocina se accede a la terraza en planta baja de 9 m², donde se ubica la zona de lavandería, protegida por un tejadillo.

La vivienda cuenta además con un vestidor / zona de desahogo de 9 m², y un local de 15 m² con acceso independiente desde Calle Juan Gallar, lo que abre múltiples posibilidades: despacho profesional, zona de trabajo, almacenamiento o incluso garaje, gracias a su acceso directo.

Desde la terraza inferior, unas escaleras conducen a la joya de la casa: una terraza superior privada de 75 m², con espacio de chill out, zona de tender y un trastero de 6 m², todo ello con una intimidad total.

CALIDADES Y REFORMA.
La vivienda ha sido rehabilitada íntegramente, no conservando prácticamente nada de la construcción original. Todo es nuevo y reciente, lista para ser estrenada por sus próximos propietarios.

Tejado completamente nuevo, con retejado, nueva estructura y aislamiento.

Sustitución vigas de madera por vigas de hormigón y hierro

Aislamiento térmico con lana de roca.

Tabiquería saneada y renovada.

Instalación eléctrica completa nueva (cuadro, cableado, mecanismos e iluminación).

Fontanería totalmente nueva.

Suelos de Pergo color marrón en estancias principales.

Baldosas en tonos gris y beige en cocina y baños.

Azulejos de cocina blancos, de gran formato, sobrios y elegantes.

Puertas interiores lacadas en blanco.

Ventanas de aluminio blanco con cristal Climalit.

Claraboyas nuevas en varias estancias, todas con sistema de ventilación.

Calefacción eléctrica y dos splits de bomba frío/calor, ubicados en salón y comedor, con reparto eficiente por toda la vivienda.

El resultado es una casa con estética homogénea, actual y atemporal, pensada para el confort diario.

UBICACIÓN
Situada en Calle Séneca, en la entrada del barrio Oliver, junto a Vía Hispanidad, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Conexión inmediata con el cinturón de la ciudad, permitiendo llegar a cualquier punto de Zaragoza en 10–15 minutos.
La calle es peatonal, tranquila y sin tráfico, rodeada principalmente de casas independientes, lo que aporta un ambiente acogedor y residencial.
A escasos metros se encuentran paradas de autobús con varias líneas, supermercados, farmacias, bancos y todo tipo de servicios.

UNA PROPIEDAD QUE COMBINA LUJO, COMODIDAD Y CALIDAD PRECIO, LISTA PARA EMPEZAR UNA NUEVA ETAPA DESDE EL PRIMER DÍA.