11 Xalets en venda amb terrassa a Centro, Almería Capital

Si estás buscando una vivienda amplia en pleno corazón de Almería, con posibilidades tanto para uso residencial como para inversión, esta propiedad es una oportunidad única. Situada entre Calle Almedina y Calle San Telmo, esta casa tradicional de dos plantas destaca por su doble fachada, su amplitud (aprox. 250 m² construidos) y su enorme potencial de reforma y ampliación. Distribución actual: · Planta baja: Amplio garaje con capacidad para 4 o 5 vehículos, sótano independiente, ascensor y escalera de acceso a la planta principal. · Primera planta: Vivienda completa con 4 dormitorios, un salón de grandes dimensiones, cocina independiente con patio/lavadero, baño completo y aseo. Además, cuenta con una quinta habitación actualmente destinada a trastero que se le podría dar uso de vestidor. Esta habitación es la menor en cuanto a dimensiones ya que el ascensor pasa por esa zona. Desde esta primera planta se accede a una amplia terraza y subiendo las escaleras se llega a la cubierta del edificio, con vistas despejadas a la Alcazaba. · Características a destacar: Orientación Sur–Norte, con luz natural durante todo el día. Varias máquinas de aire acondicionado distribuidas por la vivienda. Ascensor privado que conecta las dos plantas. Estado de conservación: para reforma integral, ideal para diseñar un proyecto a medida. Edificabilidad ampliable: posibilidad de construir hasta 2 plantas adicionales (Bajo + 3), lo que convierte esta propiedad en una excelente oportunidad para inversores o promotores. Respecto a la ubicación privilegiada de esta vivienda: Nos encontramos en pleno Casco Histórico de Almería, una zona en plena revalorización, junto a monumentos, museos, restaurantes, colegios y a pocos minutos del Paseo de Almería o del Puerto marítimo. Perfecta tanto para vivir todo el año como para desarrollar un proyecto de alquiler turístico o residencial con gran rentabilidad. Una vivienda única por su tamaño, ubicación y potencial edificable. Contacta para más información o para concertar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad puede ofrecerte. **ALGUNAS IMÁGENES SON UNA SIMULACIÓN DE COMO PODRÍA QUEDAR LA VIVIENDA TRAS REALIZAR UN PROYECTO DE DISEÑO Y REFORMA INTEGRAL** Se ofrece un asesoramiento integral, con posibilidad de desarrollar y ejecutar el proyecto de reforma tanto integral como parcial. Además, para promotores con idea de aprovechar al máximo su edificabilidad, se podría desarrollar y ejecutar un proyecto de obra nueva con profesionales especializados. *Precio Actual + Impuestos = 267.500 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales). Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.