1 Xalets en venda a Les Guilleries, Viladrau

Casa en venta en Viladrau - Urbanización 'Les Guilleries' En la Urbanización 'Les Guilleries' de Viladrau, una zona residencial tranquila donde predomina la vivienda unifamiliar y plurifamiliar, encontramos esta casa unifamiliar de obra nueva, ideal para familias que buscan espacios amplios, luminosos y rodeados de naturaleza, a tan solo 15 minutos de Vic. Con una superficie construida de 171,69 m² y situada en una parcela plana de 784,41 m², esta casa destaca por su comodidad, eficiencia energética y acabados de calidad. Todo distribuido en una sola planta, pensada para ofrecer funcionalidad y confort en el día a día. Distribución: Amplio comedor-sala de estar con salida directa al porche y jardín. Cocina americana de diseño, equipada con horno, campana extractora y placa vitrocerámica, con acceso al jardín. 2 habitaciones dobles, una de ellas con baño en suite, todas con armarios empotrados y muy luminosas. 2 habitaciones individuales exteriores. 2 baños completos con plato de ducha. Cuarto de lavado independiente. Garaje privado con capacidad para 2 vehículos. Características destacadas: Orientación sur-este, con luz natural todo el día. Todas las estancias son exteriores y con ventanas. Calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria se hace por aerotermia, con termostatos independientes por zonas de día y noche, mediante caldera de aerotermia. Carpintería exterior de aluminio con vidrios dobles laminados y cámara de gas. Persianas de aluminio, carpintería interior lacada de color blanco y suelos de parquet de una sola lama. Armarios empotrados equipados, videoportero automático, grifería monomando. Jardín privado y porche cubierto, ideales para disfrutar de comidas al aire libre, momentos en familia o con amigos. Vivienda sostenible y eficiente. Se trata de una casa prefabricada con estructura de madera de entramado ligero, construida siguiendo los criterios bioclimáticos y los estándares Passivhaus, que garantizan: Alto aislamiento térmico Cierres de altas prestaciones Ventilación mecánica con recuperador de calor de doble flujo y cruzada Estanqueidad del edificio Ausencia de puentes térmicos Estos principios aseguran un confort interior excelente, una gran eficiencia energética y una calidad del aire superior, todo reduciendo la huella ecológica. Una casa moderna, acogedora y comprometida con el futuro, en un entorno exclusivo y natural. ¡No dejes pasar esta oportunidad! - ¡Ven a visitarla y descubre todo lo que te ofrece!