2.000.000 €

Casa o xalet a Estación

Estupendo chalet estilo "midcentury", en bonita parcela de mil quince metros según catastro, (1005 en Nota Simple). La magnífica parcela totalmente plana y en una ubicación a cinco minutos a pie de la Estación de Pozuelo, es una opción muy atractiva para la promoción y construcción de obra nueva. Según el PGOU de Pozuelo está sujeta al Normativa 4-4.6, permitiendo la construcción de hasta cuatro unidades. La construcción actual, en sólo dos plantas ofrece espacios muy amplios, aún por definir su uso, ya que su estado es de reforma parcial. Un amplio zaguán funciona como útil zona de recibimiento, con posibilidad de crear un espacio acogedor y de bienvenida, con suficiente amplitud para almacenaje (abrigos, zapatos...) La primera planta tiene actualmente una distribución sencilla pero cómoda y elegante. El zaguán da acceso a un amplio recibidor que funciona como perfecto distribuidor de la vivienda. De frente tenemos un bonito despacho o dormitorio de invitados con baño en suite, y acceso además al aseo de cortesía. A la izquierda un gran espacio (en lo que era el antiguo garaje) permite la posibilidad de crear un amplísimo dormitorio principal con baño en suite y vestidor, u otros usos (servicio, salón familiar...) También desde el recibidor, con bonita escalera retro a la planta de dormitorios, se accede al gran salón con acceso a la cocina. Ésta en la actual distribución tiene un office de buen tamaño, aunque con posibilidad de ampliar anexionando el cuarto de lavado que tiene salida al jardín trasero. La segunda planta actualmente está distribuida en dos amplísimos dormitorios y dos baños en suite. Dada su forma rectangular y sin elementos estructurales, se puede fácilmente revertir en los cuatro dormitorios de origen. Esta casa singular, por su atractivo diseño estilo "midcentury", y su sencilla distribución en dos plantas sin importantes elementos estructurales, ofrece muchas posibilidades para volver a ser una vivienda especial y moderna. Y satisfacer las necesidades de una familia que quiera vivir con independencia e intimidad, sin renunciar a las comodidades de un entorno urbano con todos los servicios. Pozuelo de Alarcón es el municipio más rico de la Comunidad de Madrid y uno de los municipios con mayor demanda para residir cerca de la capital. Excelentes comunicaciones con el centro y sus alrededores a través de las autovías M-30, M-40, M-503 y A-6. Las estaciones de Pozuelo y El Barrial forman parte de las líneas C-7 y C-10 de Cercanías Madrid. Las líneas de autobuses son: 560, 561, 561A, 561B, 562, 563, 564, 566, 650, 656, 656A, 657, 658, 815 y los nocturnos N901, N902, N905 y N906. Las líneas A y H enlazan al campus de la universidad complutense, conectando el Municipio tanto con la capital como con los núcleos urbanos adyacentes. El Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón está llevando a cabo la construcción de una red de carril bici. La zona de Pozuelo Estación es, además, una de las preferidas por las familias, pues cuenta con multitud de centros educativos de prestigio muy cercanos, centros comerciales de referencia, hospitales y todos los servicios necesarios. Zona situada en un enclave ideal, rodeada de naturaleza y con amplias zonas deportivas, lo que hace de esta área un lugar perfecto para vivir.