Casa o xalet a Calera de León
Un refugio secreto en el corazón del bosque ✨A solo 1h 30 de Sevilla. Vive una vida alternativa más libre, sostenible y en conexión con la naturaleza. Esta finca de algo más de 4 hectáreas en Calera de León (Badajoz), se encuentra en plena Sierra de Tentudía, al sur de la provincia de Badajoz, en una de las zonas más auténticas de Extremadura. Ideal para quien busca naturaleza, tranquilidad y una vida más pausada. Situada en la comarca de Tentudía, la finca disfruta de un paisaje de media montaña, con suaves colinas, bosques mediterráneos y pueblos blancos con encanto. Calera de León es conocida por su Conventual Santiaguista y por su ambiente sereno, lejos del turismo masivo pero bien comunicada por carretera con las principales ciudades de la zona. Un paraíso para amantes de la gastronomía. Esta zona es referencia en jamón ibérico y embutidos de calidad, gracias al clima de sierra y a la tradición ganadera de la comarca. Vivir aquí es disfrutar de productos locales de primera: jamones, lomos, quesos, aceite de oliva, guisos de caza y cocina tradicional extremeña, con pequeños secaderos y fábricas familiares que mantienen el sabor de siempre. Si te atrae la idea de vivir donde otros vienen a descansar, quienes buscan un retiro real, pero manteniendo conectividad (internet y móvil) para teletrabajar o gestionar cualquier actividad. La finca permite un estilo de vida más libre, con autonomía en consumo de agua y luz (autosuficiencia real) y costes fijos muy contenidos. Aquí puedes vivir a tu ritmo, en silencio, rodeado de árboles y aire puro, con espacio para crear, producir, relajarte y reconectar con lo esencial. Su casa con alma de 300 m2, construida con materiales nobles, respira autenticidad en cada detalle: 🌿 4 dormitorios dobles con vistas abiertas 🌿 3 baños de estética rústica 🌿 Salón con chimenea y cocina abierta 🌿 Comedor con horno de piedra tradicional 🌿 Techos abovedados, suelos de madera y muros originales 🌿 Barbacoa interior, horno de leña y estancias para compartir 🌿 Piscina en construcción integrada en el paisaje 🌌 Ideal para quienes buscan calidad de vida y estilo “slow” Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 480.000 € + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (33.600 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Nuestra agencia no realiza funciones de gestoría. En caso de que la gestora sea externa, facilitarán presupuesto previo, a aceptar o no por el cliente. • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
- 4 habs·
- 3 baños·
- 300 m²·
- Pàrquing
