Xalets en venda a Guillena

Parcela singular de 2.250 m² con vivienda de 93 m² en enclave natural Descubra esta encantadora propiedad independiente, enclavada en un entorno natural de asombrosa belleza y tranquilidad, ideal para quienes buscan armonía con la naturaleza sin renunciar a la comodidad. A solo 30 minutos de Sevilla, con acceso directo por autovía, y a un paso de El Ronquillo—un precioso pueblo de la Sierra Norte de Sevilla. 🏡 La vivienda Porche delantero de 20 m², espacio acogedor perfecto para disfrutar del aire libre, desayunos, o una sobremesa junto a la familia. Distribución funcional: Sala de 10 m², ideal para mesa camilla —un guiño al estilo andaluz— o convertirla en un tercer dormitorio. Dos dormitorios amplios y luminosos. Acogedor salón-comedor con chimenea, aire acondicionado y acceso a cocina independiente completamente equipada. Baño completo con ducha accesible a través de un segundo pasillo desde el salón. Porche trasero funcional, con fregadero, lavadero y acceso a una buhardilla de 40 m², versátil para despacho, sala de juegos o almacenaje. Carpintería exterior Climalit con mosquiteras, para máximo confort en verano. 🌿 Exterior y entorno Gran zona de barbacoa, perfecta para reuniones familiares o con amigos. Cuarto de herramientas y huerto, más de diez variedades de árboles frutales: naranjos, limoneros, higuera, granados… Suministros: agua de pozo, luz eléctrica, y fosa séptica con ventilación correcta. Frontera con zona protegida natural, ideal para disfrutar de plena privacidad. 🌳 Estilo de vida y entorno Senderismo y rutas en bicicleta por la Sierra Norte de Sevilla —recorridos donde respirar aire puro. Paseos a caballo por senderos entre pinares y olivos, cercanos a El Ronquillo y La Puebla de los Infantes. En El Ronquillo y pueblos cercanos podrás elegir entre restaurantes tradicionales, degustar tapas andaluzas típicas, chacinas locales, guisos caseros, y disfrutar de eventos como verbenas de verano o ferias serranas. Mercados locales de productos ecológicos, quesos artesanos, aceite de la zona, y embutidos ibéricos completan la experiencia gastronómica. ✅ Oportunidad hipotecable Parcel urbana B – financiable con normalidad. Precio a convenir (no incluye honorarios de la agencia, impuestos (ITP, IVA o AJD), ni gastos de notaría, registro, gestoría, ni financiación). Documento F.I.A. disponible según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. 💬 Tu refugio ideal cerca de Sevilla Esta parcela residencial es perfecta para quienes desean una vida en la naturaleza, con vistas y aire puro, pero con todos los accesos y servicios al alcance—a solo media hora de la capital. Una verdadera oportunidad para un estilo de vida auténtico, relajado y saludable