Xalets en venda a Conde de Ureña, Málaga Capital

Exclusiva propiedad histórica con posibilidad de dividir en dos viviendas independientes. Ponemos a la venta esta joya arquitectónica de la Málaga del siglo XX, un magnífico inmueble construido en 1927 cuyo excelente estado de conservación la convierten en una pieza única, ideal tanto como gran residencia familiar como inversión para crear dos viviendas independientes o para crear diferentes proyectos. La finca en cuestión esta situada en el Barrio de la Victoria, antigua Haza Victoria. Desde la creación del convento de la Victoria fue una zona de huertas y frutales hasta que en los años 20 y 30 de este siglo se urbanizó. Tomás Bollín fue el promotor. Realizó la parcelación conforme a un proyecto urbanístico traído de Alemania. Se trata en su mayor parte de villas u hotelitos, donde destaca la decoración de sus fachadas, entendida como escaparate social de sus moradores. Estos hotelitos suelen tener una variada decoración de azulejos, con motivos florales o iconográficos bastante originales (como nuestra finca en cuestión), asi como las tejas vidriadas en tonos azules y verdes. El estilo de estas viviendas, ecléctico, que representa la transición entre el regionalismo andaluz y la arquitectura residencial europea del momento, pudiendo considerarse como la última etapa de la arquitectura decimonónica en Málaga. El edificio considerado fue proyectado por el arquitecto José Ortega Marín (1927). Tiene forma sensiblemente cuadrada , de unos 17m de frente por 16m de fondo. (se adjuntan planos acotados). Está completamente exento. El mismo se subdivide en dos viviendas situadas en dos plantas más casetón de acceso a la zotea, donde se encuentra una gran dependencia , depósito de agua, etc...(Ideal para un proyecto de top roof, chill out con vistas...).Se sitúa sobre un solar de unos 24m de fachada por 22 de fondo. Dispone de patio central de doble altura , iluminado cenitalmente por una montera, con inmumerables elementos estéticos y de paramentos originales tales como azulejos artesanales pintados a mano (en toda la vivienda disfrutamos de la artesania original cerámica de principios de siglo), un espejo de madera maciza de 5 metros de altura, así como otros de un gran valor estético y artístico.Debido al desnivel del terreno, el edificio se asienta en una plataforma creada sobre el nivel de la calle, sostenida por un potente muro de mampostería, rematado por amplia balaustrada. En este frente podría caber la posiblidad de hacer un garaje subterráneo, tal como el resto de viviendas de la misma calle que disponen de él. Igualmente existe la posibilidad de poder comprar una plaza de garaje en un edificio ubicado al frente de la misma calle. A la terraza superior de acceso al inmueble se llega por una escalera de tipo imperial (actualemte cuenta con una silla eléctrica instalada y en funcionamiento). El portón se encuentra protegido por porche arqueado y decorado con azulejos, sobre el que se dispone amplio cierro rematado con tejadillo de teja vidriada. Las cuatro fachadas son de ladrillo visto , con el que también se forman las decoraciones de la fábrica , como cornisas con sus dentículos , dinteles, alféizares y otras varias. Delante de la fachada tras subir las escaleras laterales, cuenta con un espacio hall, los laterales y perímetro exterior es pasillo con jardines (actualmente cuidados por un profesional) y la parte trasera, se encuentra lavaderos , leñeros que es un espacio ideal para ser el comedor terraza de un futuro hotel, con total privacidad.El estado del edificio es bueno porque se vienen realizando obras de conservación en cubiertas, cornisas, pario interior, etc desde siempre hasta la actualidad. Plan de protección urbanísitca, nivel dos, (Se adjunta fotografía).En conclusión es una espectacular finca con más de 30 dependencias ideal tanto para residencial como para un proyecto hotelero u otras actividades (no ruidosas) que vuelen por su imaginación.¡Nos encataría ser partícipes del mismo, llámenos!