8 Xalets en venda a Medrano

EXCLUSIVA en Inmobiliaria Herreros, CASA con JARDÍN en Medrano (La Rioja). Confort, eficiencia y naturaleza. Descubre esta acogedora vivienda situada en una PARCELA URBANA de 671 m², en pleno casco urbano de Medrano, donde podrás disfrutar de la tranquilidad del entorno y a la vez de todas las comodidades de un hogar actualizado y sostenible. LA VIVIENDA La casa cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, y ha recibido múltiples mejoras para garantizar un confort total: - Apertura del bajo cubierta con tres ventanas cenitales que llenan el espacio de luz. - Aislamiento interior en paredes, techos y todo el bajo cubierta. - Sustitución de la caldera de gasoil por caldera de biomasa (pellets). - Instalación fotovoltaica de 2500 W con derivador para ACS y aire acondicionado: el agua caliente y el A/C portátil te resultarán gratuitos. - Toldos exteriores eléctricos. Persianas eléctricas en fachada sur y en el dormitorio principal. - Porches delanteros y traseros acristalados, perfectos para usar todo el año. - Doble ventana en baños de fachada norte y en el dormitorio principal. - Nuevos vidrios dobles bajo emisivos para mejorar la eficiencia energética. - Baño de la primera planta renovado con plato de ducha y mampara. - Todas las luminarias LED o de bajo consumo. Espacios auxiliares y almacenamiento . Trastero/almacén (2,55 m²), antes depósito de gasoil, ideal como futuro silo de pellets. . Taller independiente de madera (5 m²), perfecto para herramientas y bricolaje. . Cerramiento completo en fachada principal y posterior, y laterales compartidos con los vecinos. Parcela y posibilidades de ampliación La EDIFICABILIDAD de la parcela es prácticamente completa, respetando únicamente 3 metros de retranqueo en todo el perímetro. Se puede construir un garaje en el lateral izquierdo y, en la zona trasera, se permite levantar cualquier tipo de edificación adicional. Comodidades incluidas **La cocina se queda con todos los electrodomésticos, deja herramientas para el cuidado del jardín ** La chimenea del salón está operativa (solo necesita reponer el tramo final de coronación). Un JARDÍN con encanto La parcela es un pequeño paraíso natural con una gran variedad de árboles y plantas: 2 almendros, 1 cerezo, 1 guindo, 1 olivo, 1 higuera, 1 majuelo, 3 arces, 1 granado, 4 álamos, 1 tilo y 2 parras de uva de mesa, entre otros. Un espacio ideal para quienes disfrutan del aire libre, la jardinería o simplemente de la sombra y el frescor que ofrece la naturaleza. MEDRANO es un tranquilo y acogedor municipio de La Rioja, rodeado de naturaleza y viñedos, ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a los servicios cercanos. Se encuentra a solo 14 km de Logroño (unos 15 minutos en coche), lo que permite disfrutar de la paz de un entorno rural con la comodidad de tener la capital a un paso. SERVICIOS EN MEDRANO. Centro de salud local. Colegio en la red educativa de la zona. Frontón y parque municipal. Salón de actos y espacios comunitarios. Asociaciones culturales y actividades locales. Infórmate en INMOBILIARIA HERREROS C/Vara de Rey 44,Bajo 26002 Logroño Tfno. contacto: 941.240291