Xalets en venda a Pozo de los Frailes - Presillas - Albaricoques, Níjar

Conecta con la naturaleza con todas las comodidades modernas en esta villa rural en un entorno de cine, y llega a las playas del Parque Natural y a la ciudad en un abrir y cerrar de ojos. Encantadora vivienda unifamiliar con un especial atractivo cultural. La casa hace esquina y está situada en Los Albaricoques (Níjar, Almería), en una parcela de 251.05 m². ¡De cine! Los Albaricoques es famoso por haber sido escenario de películas icónicas de Spaghetti Western. ¡Recorre la famosa era en la que se rodó la icónica escena de “El bueno, el feo y el malo”! Algunas de las propiedades del vecindario son casas rurales funcionando a pleno rendimiento. Características Principales de la zona de vivienda: Superficie Útil Total: 143.46 m² Superficie Construida Total: 171.71 m² Distribución: Planta Baja: 3 Dormitorios amplios Salón-comedor luminoso Cocina espaciosa con despensa 1 Baño completo Patio trasero con acceso a un almacén de 26.64 m² Porche cubierto y descubierto para relajarte al aire libre Espacios Exteriores: Un porche de entrada de 38.19 m² y un patio trasero de 27.98 m² para disfrutar de reuniones familiares y momentos de ocio al aire libre. Detalles Constructivos: Muros de carga y zunchos de coronación de hormigón armado. Revestimientos de suelos con losas cerámicas. Paredes de ladrillo cerámico hueco con acabados en pintura plástica. Alicatado cerámico en zonas húmedas (cocina y baño). Ubicación: Situada en Calle Manzana, 7 (04116, Los Albaricoques, Níjar, Almería), una zona tranquila pero bien conectada con Níjar y sus alrededores. No dejes pasar la oportunidad de vivir en una casa llena de encanto y personalidad. ¡Contacta con nosotros para más información o para agendar una visita! * Precio de la VIVIENDA UNIFAMILIAR: 155.000 Euros + Impuestos (7% ITP) = 165.850 euros. OPCIONAL: puedes adquirir además una gran PARCELA con olivos y ALMACÉN / garaje con zona de COCINA y comedor junto a la vivienda. Precio de esta parcela y almacén + impuestos: 95.000 € + impuestos (7% ITP) = 101.650 euros. Estos precios no incluyen gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. **Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.