Habitatges i cases de lloguer a Calle Josep Llimona, Sant Cugat del Vallès

EN EXCLUSIVA - FANTÁSTICA UNIFAMILIAR REFORMADA CON PISCINA Y JARDÍN PRIVADO EN EL GOLF - CAN TRABAL (SANT CUGAT). Desde SIGNATURE Luxury Homes by Grupo Signature junto a CENTRAL DE TORRES, nos complace presentarles EN EXCLUSIVA esta espectacular vivienda unifamiliar de 507 m² construidos (470 m² útiles), ubicada sobre una parcela completamente llana y esquinera de 706 m², con orientación sur y una privacidad excepcional. Situada en la privilegiada zona de El Golf - Can Trabal, a escasos metros del centro de la ciudad, estación de FGC, comercios, servicios, etc. Distribuida en dos cómodas plantas más un amplio sótano, esta propiedad ha sido recientemente actualizada con acabados de ALTA GAMA, ofreciendo un hogar elegante, luminoso y funcional para disfrutar en familia. Planta principal (177 m²).- Desde un majestuoso hall de entrada, accedemos a un amplio salón-comedor con grandes ventanales y salida directa al porche y jardín. La cocina, abierta y moderna, se conecta con una acogedora sala polivalente ideal como comedor de diario. También encontramos una zona de lavandería independiente con salida exterior, una habitación individual con baño privado (ideal para servicio o invitados) y un aseo de cortesía. Planta primera (141 m²).- Zona de noche con 4 dormitorios dobles de generosas dimensiones, dos de ellos en suite. La máster suite incluye vestidor. Las otras dos habitaciones comparten un baño completo y una de ellas, con 25m², se presta perfectamente como zona de teletrabajo o espacio multiusos. Todas las estancias cuentan con salida a terraza y vistas despejadas. Planta sótano.- Con 136 m² construidos, ofrece un garaje cerrado para dos coches, motos y bicicletas (64 m²), además de zonas auxiliares como trastero, despensa, taller, sala polivalente, sala de máquinas y un aseo. Espacios amplios y con luz natural gracias a sus ventanales. Zona exterior.- La zona ajardinada y la piscina de cloración salina son completamente nuevas. Césped artificial de alta calidad, árboles y vegetación perimetral para mayor privacidad, creando un entorno ideal para relajarse, disfrutar y recibir invitados. Orientación sur: sol durante todo el día. ACABADOS DE ALTA CALIDAD: Calefacción de gas por radiadores, aire acondicionado por splits en todas las estancias, carpintería exterior de aluminio Climalit, carpintería interior lacada en blanco, persianas motorizadas con cierre centralizado, sistema de alarma interior y perimetral, acumulador de agua con grupo de presión, suelos de parquet, armarios empotrados, baños de mármol, y mucho más. UBICACIÓN: Ubicada en una zona privilegiada y exclusiva de El Golf, cuenta con excelentes comunicaciones con las principales carreteras con acceso inmejorables a Barcelona y alrededores. La zona de El Golf destaca por sus zonas residenciales tranquilas y caracterizadas por su proximidad a infinitud de servicios, comercios y servicios médicos a escasos minutos. Gastos no incluidos: mantenimiento obligatorio de jardín, piscina y caldera; sistema alarma; tasas municipales. Una propiedad mejor que nueva, pensada para una vida cómoda, segura y elegante en una de las ubicaciones más deseadas de Sant Cugat. * En cumplimiento de la Ley 12/2023 y la Llei 18/2007 informamos que: Respecto a la presente propiedad no existe certificado informativo estatal de referencia de precios de alquiler La presente propiedad tiene la consideración de suntuaria por razón de superficie y/o renta, y por ello de conformidad a la LAU no es de aplicación el índice estatal de referencia de precios de alquiler. 'El lujo que mereces, el hogar que imaginas' de la mano de los expertos inmobiliarios de SIGNATURE Luxury Homes, no dude en ponerse en contacto con nosotros para recibir información más detallada sobre este inmueble. Estamos deseando ayudarle a encontrar su nuevo hogar, ¿hablamos? #ref:ASC2506001