Local a Carrer de Sicília, 172, Fort Pienc
Patrimonia presenta en exclusiva este local de 170 m² en planta baja y 190 m² en sótano, en estado impecable, a escasos metros de la Estación de Autobuses del Nord, rodeado de hoteles y servicios. El local fue reformado integralmente en 2016 y ha sido la sede de una empresa de venta de cascos hasta hace muy pocos meses. ¡Vea el Tour Virtual 360º para realizar un primer filtro y optimizar su tiempo! En la planta baja encontramos cerca de 170 m² con 4 espacios diferenciados: - Entrada de vehículos con VADO para vehículo (muy difícil de conseguir a día de hoy). - Zona de recepción / Showroom - Zona de oficina / OpenSpace - Zona de almacén (posterior) En la planta sótano encontramos 190 m² pintados y sin humedades (destinados íntegramente a almacén, con más de 2,50 m de altura). En la parte posterior, tanto en planta baja como en sótano, recibe ventilación y luz natural de un patio interior. El local puede quedar prácticamente diáfano al funcionar por columnas. Otros datos técnicos: - Altura entre 2,50 m y 3 m - Más de 3 m de fachada acristalada, con escaparate y persiana/reja de seguridad eléctrica - Dispone de un aseo y cocina office - Acceso peatonal por la escalera comunitaria - El local NO dispone de salida de humos - Muy pocos gastos de implantación al tratarse de un local listo para entrar. - Se podría aceptar que el inquilino, a su cargo, instale un montacargas para facilitar el acceso al sótano. Actualmente el local puede alquilarse en 3 modalidades: la modalidad presentada, o íntegramente (en forma de U, con 340 m² en planta baja y 380 m² en sótano) por 4.500 €/mes, o el lateral derecho sin vado por 200 €/mes menos. (también tiene mayores costes de implantación) Condiciones económicas: Renta mensual: 2.700 € + IVA Gastos de comunidad e IBI (a cargo del arrendatario): 200 €/mes + IVA Fianza legal (2 meses): 5.800 € Garantía adicional: podrán solicitarse garantías adicionales Posibilidad de aval bancario Honorarios de agencia: 15% renta anual + IVA (a cargo del arrendatario): 5.200 € + IVA TOTAL aproximado a la firma: 15.000 € Condiciones contractuales con facilidades: Duración máxima: 10 años (5 + 5) Carencia de renta: 1 mes (para obras de adecuación) Revisión anual: IPC Revisión extraordinaria año 5: +10% Obligado cumplimiento: 2+2+2+2+2 Preaviso 6 meses Gastos de comunidad e IBI a cargo del arrendatario Seguro mínimo de Responsabilidad Civil obligatorio Si se alquila la totalidad (720 m²), precio 4.500 €/mes. Modalidad sin vado: -200 €/mes. No pierda esta oportunidad y visite hoy mismo con Patrimonia. #ref:P_LOCSIC_VIZ
- 170 m²
