Locals de lloguer a Las Dehesillas - Vereda de los Estudiantes, Leganés

REF- UN4286- UNIONSOL OFRECE EN ALQUILER DE NAVE INDUSTRIAL DE 6.576 M2 EN LEGANÉS - MADRID Alquiler/ 34.523 €/mes - Fianza /a negociar - Se trata de una Nave Industrial de 6.576 m2 sobre una parcela de 9.080 m2 con acceso rápido a la M-50. La nave está distribuida de la siguiente manera: - 5.410 m2 en planta baja: 5.152 m2 de nave diáfana con una altura libre a la cercha de hormigón de 10 metros (para almacén, comercio, talleres, etc), 210 m2 (recepción, baños masculinos y femeninos, vestuarios masculinos y femeninos, comedor y despacho), y 48 m2 de sala de bombas de instalación contra incendios. - 534 m2 en planta primera: 214 m2 (con dos oficinas diáfanas y un servicio) y 320 m2 de planta primera diáfana con escaparates de vidrio (oficinas, almacén, comercio, talleres, etc). - 632 m2 en planta semisótano con acceso por rampa desde la planta baja de calle. - 3.670 m2 de patio con solera de hormigón. Se puede destinar a actividad comercial, logística (almacén), industria, etc. La estructura (pilares, cerchas y correas) y cerramiento (con aislamiento en el interior) de la nave son de hormigón y la cubierta (con lucernarios de policarbonato) es de sándwich de chapa prelacada con aislamiento en el interior. La altura libre a la cercha de hormigón es de 10 metros. Tiene 2 puentes grúa totalmente instalados de 5 toneladas cada uno. Tiene una plataforma elevadora (montacargas) de 3.000 Kg de 5,50 m x 2,60 m para vehículos (comunica la planta semisótano, la planta baja y la planta primera). Tiene 139 plazas de aparcamiento. Tiene 7 muelles de carga (dos de ellos cubiertos con marquesina). Tiene 6 puertas basculantes de 5,5 m de ancho x 5 m de altura (algunas motorizadas). La parcela tiene acceso por 2 puertas correderas de 8 m de ancho (una de ellas motorizada). La nave tiene las siguientes instalaciones: - Instalación contra incendios completa ((con aljibe de 420.000 litros, con 2 bombas diesel en la sala de bombas, red de hidrantes exterior (5 hidrantes), red de BIES (16 BIES), red de rociadores (splinkers) en nave y oficinas, detección automática de incendios (detectores de humo y barreras detectoras de humo) en 6.530 m2 de nave y oficinas, instalación de detección manual de incendios en los 6.530 m2 de nave (17 pulsadores), 9 sirenas de alarma, 2 centralitas de incendios (una analógica y otra convencional) y 27 extintores en toda la nave)). - Instalación eléctrica (alumbrado y fuerza) completa en toda la nave, oficinas y patios. - Instalación completa de aire acondicionado y calefacción en la nave y oficinas. - Instalación de aire comprimido en la nave. - Instalación completa de seguridad contra intrusismo. - Instalación de voz y datos en oficinas. - Instalación de una puerta rápida automática. - Instalación de agua fría y caliente en baños. - Instalación de equipo compacto de energía solar para agua caliente. - Instalación de pararrayos, etc. UnionSol genera las mejores oportunidades para conseguir su propio negocio, presentando alternativas seleccionadas en hostelería y muchos otros tipos de actividades comerciales Nota: la documentación presentada por Unionsol queda a total responsabilidad la verificación de la misma por parte del comprador, cliente Nuestros Honorarios por gestión es de un mes de alquiler + IVA Los precios anotados en este formato son + IVA