Local a La Seu
Mobal Consultores presenta en exclusiva bar-cafetería junto a la Plaza de la Reina, una de las zonas más dinámicas y comerciales del centro de Valencia, a pocos metros de los principales ejes turísticos y peatonales de la ciudad. Una ubicación estratégica que asegura afluencia constante de clientes, tanto locales como visitantes, en un entorno ideal para la hostelería. El local cuenta con una superficie aproximada de 110 m² en planta baja, con un diseño rectangular que favorece la operativa diaria. La fachada acristalada potencia la visibilidad y aporta luminosidad natural. En su interior, la sala principal dispone de aforo para 38 comensales, mientras que en el exterior se ubica una terraza autorizada para 5 mesas. El espacio está totalmente equipado: barra funcional con tiradores de cerveza, cámaras frigoríficas y zona de almacenaje; cocina independiente con sistema de extracción de humos a fachada; y distribución optimizada para el máximo aprovechamiento del espacio. La reforma integral, de reciente ejecución, permite iniciar actividad de inmediato sin necesidad de inversión adicional. LICENCIAS Y PERMISOS: - Licencia definitiva: Bar-cafetería - Aforo interior: 38 comensales - Terraza autorizada: 5 mesas - Salida de humos: a fachada - Superficie: 110 m² CONDICIONES ECONÓMICAS: - Traspaso: 180.000 € (ciento ochenta mil euros) - Renta mensual: 3.450 €, más impuestos - Gastos de comunidad: a concretar (a cargo del arrendatario) - IBI: a cargo de la propiedad - Fianza: 2 mensualidades ** Se cede la licencia de actividad a nombre del nuevo arrendatario durante el periodo de tiempo que dure el contrato de arrendamiento. ** Posible incremento de un 20% de la renta según el Artículo 32 de la LAU. UBICACIÓN: El local se sitúa en pleno centro histórico de Valencia, en una de las calles más transitadas, a escasos metros de la Plaza de la Reina. Se trata de una ubicación premium dentro del tejido urbano, rodeada de comercios emblemáticos, oficinas, espacios culturales y una variada oferta gastronómica. La combinación de flujo peatonal elevado, alto poder de atracción turística y consolidación comercial convierte este entorno en un enclave estratégico para desarrollar conceptos de restauración de alta rotación o propuestas diferenciadas en formato cafetería, brunch o tapas. Por razones de discreción, la dirección exacta no se publica. MOBAL Consultores & Real Estate ofrece este inmueble en exclusiva. Si usted es una agencia inmobiliaria y desea colaborar, estaremos encantados de atenderle. Somos una inmobiliaria especializada en la compra, venta, alquiler y traspaso de toda clase de locales comerciales y de hostelería en las zonas más premium de Valencia. La información contenida en esta publicación es de carácter meramente informativo y no constituye un compromiso ni una oferta contractual. Los datos y detalles aquí expuestos están sujetos a modificaciones sin previo aviso y no implican ninguna obligación legal.
- 110 m²
