Nau industrial a Centre
⭐ Ortí Associats les ofrece esta estupenda nave industrial en una parcela de 834 m² aprox. según catastro y una superficie construida de 681 m² aprox. según catastro, dividida en dos excepcionales plantas, con patio y terraza. 📐 DISTRIBUCIÓN CLAVE (DIFERENCIAL vs. otras naves de la zona): PARCELA DE 834 m²: Amplio espacio para camiones, almacenamiento exterior o incluso terraza-jardín para hostelería. PLANTA BAJA de 399 m² aprox.: Espacio diáfano con techos altos, con aseos y vestuarios para los trabajadores, con acceso a la calle y patio de 435 m² ideal para el acceso a camiones con dos entradas para los mismos. PLANTA 1ª de 282 m²: Oficinas, baño y vestuario, almacén auxiliar y comedor para empleados, todo exterior, y con acceso a la terraza de 123 m² un espacio ideal para relajarse. NAVE CON ASCENSOR. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA (El Prat – Zona Begues): A 3 min de la AP-7 (conexión directa a Francia y Europa). A 8 min del Aeropuerto ideal para negocios last-mile o servicios a aerolíneas. Zona en plena revalorización: Junto a la futura ampliación de la Zona Franca. Vecinos de lujo: Amazon, DHL y Mercadona ya operan en la zona que pueden ser clientes potenciales en un futuro. 📊 DATOS SEGUN EL PRECIO MEDIO DE ALQUILER POR LA ZONA: ✔ Precio medio naves en El Prat: €3.000-€3.800/m² con alta rentabilidad ✔ Tráfico diario en la zona: +15.000 trabajadores según Ayuntamiento del Prat. 💡 IDEA DE NEGOCIO: "Imagina un restaurante con gran espacio exterior con el patio el patio que rodea toda la nave, y en la 1ª planta con terraza exterior con visitas. Sin dejarnos de olvida que la nave dispone de ASCENSOR. 📅 CONTACTO URGENTE: ⚠️ IMPORTANTE: USO SUJETO A LICENCIA MUNICIPAL Este anuncio describe potenciales actividades en características físicas del inmueble. No implica viabilidad legal: Todas las actividades (logística, industrial, hostelería u otras) deberán ser previamente aprobadas por el Ayuntamiento del Prat de Llobregat. Recomendamos: Solicitar informe urbanístico previo a la compra. Consultar con el Ingeniero Técnico especializado para el estudio de viabilidad de su proyecto en concreto.
- 681 m²
