Pis de lloguer a Fuerzas Armadas, 108, Valdebebas - Valdefuentes

iSol Business alquila magnifico piso muy amplio, luminoso, tranquilo, SIN amueblar, se entregará recién pintado y con la retirada del papel que los inquilinos deseen y listo para entrar en el Barrio de Valdebebas, uno de los barrios más modernos, amplios, familiares y pujantes de Madrid. Situado en primera línea del Parque Forestal Valdebebas, Felipe VI y con unas excelentes vistas al mismo y a la Sierra de Madrid.

Ubicado en 3ª planta, de 4, dentro de una urbanización privada, construida en 2013 por la prestigiosa promotora CP GRUPO y que ofrece zonas de uso común, como piscina, salón de usos múltiples /fiestas, jardines.
El piso tiene orientación Noroeste, solo 2 viviendas por planta, es muy luminoso, ya que sus 4 habitaciones y cocina cuentan con ventanas, además de una amplia TERRAZA dónde hacer vida, que conecta con el amplio salón / comedor.

La zona está ubicada entre Sanchinarro y Valdebebas, con lo que a la tranquilidad de la zona, se le suma la proximidad con servicios como colegios, supermercados, restaurantes, hospitales, hoteles, gimnasios, etc.

Excelentes COMUNICACIONES por transporte público y privado:
• METRO: La parada de metro de Valdebebas estará a menos de 6 min en BUS (BR1) directo, estará ubicada junto a la Av de las Fuerzas Armadas y la Av Juan Antonio Samaranch. Se está construyendo como parte de la ampliación de la línea 11 de Metro de Madrid, que llegará al barrio en 2027.
• AUTOBÚS: líneas cercanas: BR1, 174, (a menos de 2 min a pie.)
• RENFE / CERCANÍAS: "Valdebebas" (C1 y C10): a 1,2 km./ 16 min a pié (9 min en bus directo)
• COCHE: M-40, M-11, R-2; E-5.
• AEROPUERTO (T4): a 6 km / 8 min en coche

--- CARACTERISTICAS:
• Superficie Alquilable: 232 m²
• Solo 2 viviendas por planta.
• Habitaciones: Cuatro, (4) todas dobles y con armarios empotrados.
• Hab. Principal en suite, con vestidor y baño independiente
• Terraza exterior (15 m2), con acceso al amplio salón comedor y toldo retráctil.
• Baños: Tres (3) de los cuales 2 con plato de ducha y uno con bañera.
• Cocina amueblada: inducción y horno, microondas, nevera, lavavajillas, campana extractora, muebles cocina.
• Cuarto de lavadora: no se entrega con lavadora, mueble / armario. Caldera de condensación recién cambiada.
• Trastero: en el sótano del mismo edificio, 6 m2, incluido en el alquiler.
• Plazas de Parking Coche: Dos (2) en el sótano del mismo edificio, 12 m2 c/u, con cargador para coche eléctrico, incluidas en el alquiler.
• Plaza de moto: Una (1) disponible por €15 Eur/mes, adicional a las 2 de parking.
• Suelo de tarima laminada en toda la vivienda (excepto zonas húmedas)
• Se entrega SIN amueblar excepto cocina.
• Calefacción: individual de gas natural (caldera recién instalada)
• Climatización: aire acondicionado por conductos con rejillas domotizadas que permiten individualizar la climatización en cada estancia.
• Puerta blindada.
• Ascensor: 1 ascensor para cada 8 vecinos. Dos viviendas por planta.
• La urbanización cuenta con Portero físico.
• Gastos de Comunidad incluidos en la renta

--- CONDICIONES ECONÓMICAS:
• Renta: €2.490 Eur/mes
• Incluye: Dos (2) plazas de parking y Un (1) trastero, en el propio edificio
• Duración de Contrato: Mínimo un año para el Arrendatario/ Inquilino, 5 para el Arrendador/Propietario
• Fianza Legal: 1 mes de renta, es decir €2.490 Eur/mes
• Garantía Adicional: 1 mes de renta, es decir €2.490 Eur/mes
• Renta del mes corriente (días que le queden al mes): calculado sobre €2.490 Eur/mes
• Consumos individualizables (Agua, Luz, Gas, Internet/telefonía, tasa de Basuras y gestión de residuos): por cuenta del Arrendatario.
• Gastos de Comunidad incluidos en la renta.
• Indispensable ser aprobado por el Seguro de Impago de Rentas.
• Indispensable justificar ingresos Netos mensuales por encima de €5.500 Eur/mes.
• MASCOTAS: Se aceptan si son de pequeño tamaño (max 15 kg), pagando un mes adicional de garantía.
• DISPONIBILIDAD: finales de DICIEMBRE 2025. Se aceptan RESERVAS con una mensualidad.

--- DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR A LA COMPAÑÍA DE SEGURO DE IMPAGO DE RENTAS:
• DNI / NIE (de cada uno de los inquilinos firmantes), ambos lados a color en PDF.
• Contrato de trabajo fijo (SEPE) (de cada uno de los inquilinos firmantes)
• Certificado de Vida Laboral (de cada uno de los inquilinos firmantes)
• Presentar 3 últimas nóminas (de cada uno de los inquilinos firmantes)
• En caso de AUTÓNOMOS: presentar la última declaración Trimestral (Mod. 130) y la Declaración del IRPF presentada del año pasado.
• INDISPENSABLE DEMOSTRAR SOLVENCIA E INGRESOS SUPERIORES A €5.500 EUROS AL MES.

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iSol Business es una empresa con más de 53 años de experiencia, realizando la gestión integral de alquileres.