REF: MF-VIRGENPUERTO CONTACTAR CON MARC: 6.1.1.7.0.8.6.5.9. LA CASA AGENCY presenta este magnífico inmueble ubicado en la calle Juan Duque, en una finca histórica y emblemática de 1935.Se ofrece inmueble, planta baja con posibilidad de cambio de uso a vivienda, mediante proyecto arquitectónico conforme a la normativa urbanística vigente.Cabe destacar que, según catastro, la planta baja ya figura como vivienda, lo cual agiliza el trámite administrativo y reduce costes asociados al procedimiento.Una excelente oportunidad para inversores o particulares que busquen reconvertir un espacio con viabilidad legal y técnica.Para más información o documentación técnica, no dude en consultarnos.El acceso a la propiedad se realiza tanto desde la propia calle Juan Duque esquina con calle Manzanares como desde el interior de la finca, garantizando privacidad y tranquilidad. A continuación, se detallan las características del inmueble de manera organizada:Se distribuye de la siguiente manera; Planta Baja, sala de estar amplia, dispone de grandes ventanas aseguran una iluminación natural abundante, dos dormitorios acogedores, cocina totalmente equipada y baño completo. Este espacio cuenta con calefacción individual de gas natural. Orientación Oeste. Sótano; superficie amplia, cuenta con tres almacenes, dos salas aisladas acústicamente y un pequeño aseo adicional. La combinación de la planta baja y el sótano crea un dúplex invertido que maximiza cada metro cuadrado.Las alturas de los techos, aportan una sensación de amplitud.La planta baja puede segregarse del sótano, aumentando la flexibilidad y el atractivo de la propiedad.El sótano es perfecto para un estudio, proporcionando un ambiente tranquilo, funcional y cómodo. Este inmueble ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan un espacio singular y versátil en una ubicación privilegiada. No dude en contactarnos para más información o para concertar una visita.
