Wohnungen an Rúa Pablo Picasso, Acea de Ama - O Burgo
Apartamento ideal para inversores en Rua?Pablo?Picasso, Culleredo Te presentamos una excelente oportunidad de inversión en la zona de residencia universitaria de?Culleredo (A?Coruña) a 5 min del aeropuerto. Esta vivienda, ubicada en una septima planta de un edificio del año 2007, ofrece un alto potencial de alquiler para estudiantes dada su distribución, servicios y ubicación estratégica. La vivienda cuenta con 68€m² de superficie, dispone de una habitación, un baño, cocina totalmente equipada (con muebles de almacenaje, vitrocerámica y electrodomésticos incluidos) y un amplio salón?comedor con estupendas vistas. Está ubicada en un bloque con ascensor y se incluye plaza de garaje y trastero dentro del precio de venta, lo que la hace especialmente atractiva para familias y estudiantes que buscan comodidad y funcionalidad. Además, cuenta con calefacción de gas ciudad. La ubicación en Rúa?Pablo?Picasso, próxima a la zona de la residencia universitaria, garantiza alta demanda de alquiler. El entorno dispone de excelentes conexiones de transporte público, comercios, bares, cafeterías y zonas de estudio que favorecen la vida académica. En un radio de aproximadamente 1€km encontramos paradas de autobús que conectan con el campus universitario, comercios de proximidad para servicios diarios, así como zonas de ocio y restauración que valoran los inquilinos jóvenes. Este perfil de vivienda y entorno la convierten en una apuesta segura para el inversor que busca retorno estable vía alquiler a estudiantes. El buen estado, la reciente construcción (2007) y la inclusión de garaje y trastero sin coste adicional incrementan el atractivo y permiten posicionar el alquiler a un nivel competitivo en el mercado de estudiante. Con una sola unidad se puede obtener una rentabilidad interesante, o bien integrar esta vivienda en una cartera destinada a alquiler residencial mixto (estudiantes/profesionales). Teniendo en cuenta un precio de compra estimado de 150.00 € y considerando que los pisos de 1€habitación en Culleredo para alquiler suelen situarse en torno a ??625€700€? al mes según el mercado actual. (Fuente: Idealista 2025) - Si se obtiene un alquiler medio conservador de 50€?/mes, eso supone una renta anual de 7.800€? - Dividiendo esa renta entre la inversión daría una rentabilidad bruta aproximada del 5,2€% anual. - Este porcentaje podría mejorar ligeramente si se alquila a estudiantes universitarios con contrato flexible y alto consumo, o si se optimiza la ocupación durante todo el año, reduciendo vacancias. No dejes pasar esta oportunidad y contáctanos hoy mismo. Explora todas las opciones que tenemos para ti, en nuestras listas encontrarás una cartera de inmuebles actualizada y diseñada para ayudarte a encontrar la propiedad perfecta para tus necesidades. Ponemos a disposición un equipo de trabajo disponible para asesorarte en cada paso del proceso. IMPORTANTE: Si deseas más detalles sobre este anuncio, te invitamos a que nos llames; ten en cuenta que la información proporcionada es orientativa y podría estar sujeta a cambios o errores; algunas imágenes presentadas pudieran ser orientativas. Por ello, estamos a tu disposición para aclarar cualquier duda y brindarte la información más precisa. AF INMOBILIARIA - Dirección: Rúa Bedoya Nº 1, CP 32004, Ourense - Teléfono: +34 988 68 63 36 - Sitio web: www.afinmobiliaria.com - Email: info@afinmobiliaria.com - Horario: Lunes a Viernes: 10:00 - 13:30 y 16:00 - 18:00 Síguenos en redes sociales para estar al día: - Facebook: https://www.facebook.com/grupoafinmobiliaria/ - Instagram: https://www.instagram.com/af_inmobiliria/ - Twitter: https://x.com/af_inmobiliaria - LinkedId: https://www.linkedin.com/company/afinmobiliaria/ - Youtube: https://www.youtube.com/@af_inmobiliaria
- 1 zim ·
- 1 bad ·
- 68 m² ·
- 7th floor
