Geschaftsraum an Calle LOS COCHES 35, 35, Carrión de Calatrava
Oportunidad Única: Local Comercial de 140 m² con Fachada a Dos Calles | Gran Visibilidad y Máximas Posibilidades de Uso. Presentamos a la venta un excepcional local comercial de 140 metros cuadrados, una propiedad versátil, luminosa y estratégicamente ubicada, ideal tanto para emprendedores que buscan el espacio perfecto para su negocio como para inversores interesados en un activo sólido, rentable y con múltiples escenarios de explotación. Este inmueble destaca no solo por su amplitud y distribución inteligente, sino también por su imponente fachada a dos calles, una característica muy poco habitual que le otorga una ventaja competitiva incomparable: visibilidad directa desde dos accesos, mayor flujo de clientes potenciales, facilidad de identificación y una presencia urbana mucho más notoria que la mayoría de locales del entorno. A continuación, se detalla una descripción completa de sus características, ventajas y potencial para que puedas valorar en profundidad esta oportunidad: DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIE TOTAL: 140 m² ENTRE PLANTA PRINCIPAL Y SÓTANO El local se encuentra organizado en dos niveles bien diferenciados y perfectamente conectados, lo que permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado y adaptar la distribución según las necesidades específicas de cualquier actividad profesional o comercial. ✔ Planta Principal: 69 m² amplios, diáfanos y llenos de luz La planta baja, con una superficie aproximada de 69 m², está configurada como un espacio completamente diáfano que ofrece múltiples posibilidades. Entre sus características principales destacan: Gran altura, lo que proporciona una sensación de amplitud y permite instalaciones de diseño, estanterías altas o incluso estructuras de exposición. Excelente luminosidad natural, ideal para comercios, showrooms, puntos de atención al cliente o áreas de trabajo que necesitan claridad visual. Distribución abierta, perfecta para una recepción, zona de ventas, despachos modulares, espacio de coworking o cualquier tipo de negocio orientado al público. Acceso directo desde la calle, facilitando la entrada fluida de clientes, proveedores y personal. Este nivel es ideal para actividades que requieren contacto directo con el público, exhibición de productos, atención personalizada, o simplemente un área principal que genere buena impresión desde el primer momento. ✔ Sótano funcional: 71 m² prácticos, versátiles y aprovechables El nivel inferior ofrece 71 m² adicionales que amplían significativamente las posibilidades de uso del local. Se trata de un espacio perfectamente utilizable, ideal tanto para: Almacén, con capacidad suficiente para stock, archivos, equipamiento o mercancías. Oficina interna o zona administrativa, que permite mantener la privacidad y el orden del negocio, separando la parte operativa de la de atención al público. Área de trabajo complementaria, como taller, sala técnica, consulta auxiliar o espacio para empleados. Zona de producción, en caso de negocios que necesiten separar la parte comercial de la operativa. La combinación entre planta diáfana y sótano convierte este local en una opción muy completa, adaptable y funcional, con capacidad para crecer y transformarse según evolucione la actividad. 🌟 FACHADA A DOS CALLES: VISIBILIDAD, ACCESO Y PRESENCIA Una de las características más valiosas de este inmueble es su fachada doble, visible desde dos calles. Esta ventaja es clave para cualquier tipo de negocio, ya que: Aumenta la exposición natural del local, atrayendo más público sin necesidad de invertir grandes cantidades en publicidad. Facilita los accesos, mejorando la logística de clientes y proveedores. Multiplica las posibilidades de escaparate, ideal para negocios que necesiten exhibir producto o comunicar promociones. Mejora la circulación interior, permitiendo diseños de distribución más eficientes y fluidos. Este tipo de configuración es especialmente valorada en sectores como retail, alimentación especializada, clínicas, oficinas comerciales o estudios profesionales. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA: CONECTADA, CÓMODA Y DE GRAN ACTIVIDAD El local se encuentra en una zona bien comunicada, con acceso rápido a diferentes vías principales y rodeado de servicios, comercios, transporte público y actividad diaria. Gracias a esta localización privilegiada, el inmueble garantiza: Flujo constante de personas, tanto residentes como visitantes. Excelente accesibilidad, ideal para clientes que llegan a pie, en coche o transporte público. Entorno dinámico, con negocios consolidados que generan actividad comercial constante. Visibilidad urbana, potencializando el crecimiento y el posicionamiento del negocio. La ubicación es un factor clave en la rentabilidad de cualquier inversión inmobiliaria comercial, por lo que este local destaca por su equilibrio entre precio, tamaño y situación. 🔧 GRAN VERSATILIDAD DE USO: ADÁPTALO A TU PROYECTO Este inmueb
- 140 m²
