Geschäftsräume zum verkauf in Palau-solità i Plegamans

REF.: 842 GESTIÓN EXCLUSIVA SIMER. CONDICIONES CONTRACTUALES DEL ARRENDAMIENTO: PLANTA BAJA-RESTAURANTE: Duración del contrato: 5 años, prorrogable 5 años más. Obligado cumplimiento: 2 años. RENTA: 1.500 e + iva. 1º año renta: 1.200 € + iva. (Carencia: 300 €). 2º año renta: 1.350 € + iva. (Carencia: 150 €). 3º año renta: 1.500 € + iva. 4º año renta: 1.500 € + ipc. DESCRIPCIÓN: SIMER comercializa inmueble en venta en Palau-solità i Plegamans, P. I. Riera de Caldes, de 316 m² construidos. Planta baja arrendada destinada a bar-restaurante y planta altillo destinada a vivienda. SUPERFICIES: - Solar: 480 m². - Construido: 316 m². - P. Baja: 226 m² + Patio privado: 60 m² - Terraza P. Baja: 65 m². - P. Altillo: 90 m² │ Vivienda. - Terraza P. Altillo: Terraza: 40 m². - Patio: 254 m². - Ancho: 20 m. - Fondo: 11,30 m. CARACTERÍSTICAS RESTAURANTE: Dispone de una amplia terraza en la entrada del restaurante. Al acceder al inmueble nos encontramos con la barra, zona de bar, comedor, cocina equipada, cámara frigorífica, oficina, aseo masculino / femenino y 3 estancias destinadas a almacén. También cuenta con un aparcamiento de varias plazas en el solar. SERVICIOS: · Servicios: Luz, Agua, Gas, Calefacción y Aire acondicionado. · Salida de humos y de emergencias. CARACTERÍSTICAS PISO: La distribución de la vivienda se reparte en salón - comedor grande y luminoso con acceso directo a la terraza, 4 dormitorios y un baño completo. La cocina está completamente equipada y funcional. Aparcamiento en el solar. Cuenta con una amplia terraza de 40 m² orientada al sur. Dispone de Célula de habitabilidad vigente. Certificado energético vivienda hasta 04/10/2029. SERVICIOS CERCANOS: · Gasolinera. · Empresas en el polígono. · Farmacia. · Supermercados. · Campo de fútbol. · Parques y zonas verdes. COMUNICACIONES: La ubicación es excelente y se encuentra a tan solo 1 minuto en coche del acceso a la autovía C-59 y a 3 minutos de la autopista AP-7. Carreteras: Autopista AP-7 / Autovía C-59 / Carretera B-143 y C-155. Autobús: Parada “AV. Païssos Catalans” a 350 metros. Conecta con las líneas urbanas e interurbanas N70. Taxi: Sí. Para más información no dude en contactar con nosotros. ____________________________________________________________________________________________________________________________ GESTIÓ EXCLUSIVA SIMER CONDICIONS CONTRACTUALS DEL ARRENDAMENT: PLANTA BAIXA-RESTAURANT Durada del contracte: 5 anys, prorrogable 5 anys més. Obligat compliment: 2 anys. RENDA: 1.500 i + iva. 1r any renda: 1.200 € + iva. (Manca: 300 €). 2n any renda: 1.350 € + iva. (Manca: 150 €). 3r any renda: 1.500 € + iva. 4t any renda: 1.500 € + ipc. DESCRIPCIÓ: SIMER comercialitza immoble en venda a Palau-solità i Plegamans, P. I. Riera de Caldes, de 316 m² construïts. Planta baixa arrendada destinada a bar-restaurant i planta altell destinada a habitatge. Totes dues plantes arrendades actualment. SUPERFÍCIES: - Solar: 480 m². - Construït: 316 m² - P. Baixa: 226 m² + Pati privat: 60 m² - Terrassa P. Baixa: 65 m² - P. Altell: 90 m² │ Habitatge. - Terrassa P. Entresolat: Terrassa: 40 m². - Pati: 254 m² - Ample: 20 m. - Fons: 11,30 m. CARACTERÍSTIQUES RESTAURANT: Disposa d'una àmplia terrassa en l'entrada del restaurant. En accedir a l'immoble ens trobem amb la barra, zona de bar, menjador, cuina equipada, cambra frigorífica, oficina, lavabo masculí / femení i 3 estades destinades a magatzem. També compta amb un aparcament de diverses places en el solar. SERVEIS: · Serveis: Llum, Aigua, Gas, Calefacció i Aire condicionat. · Sortida de fums i d'emergències. CARACTERÍSTIQUES PIS: La distribució de l'habitatge es reparteix en saló - menjador gran i lluminós amb accés directe a la terrassa, 4 dormitoris i un bany complet. La cuina està completament equipada i funcional. Aparcament en el solar. Compta amb una àmplia terrassa de 40 m² orientada al sud. Disposa de Cèl·lula d'habitabilitat vigent. Certificat energètic vivenda fins el 04/10/2029. SERVEIS PRÒXIMS: · Gasolinera. · Empreses en el polígon. · Farmàcia · Supermercats · Camp de futbol · Parcs i zones verdes. COMUNICACIONS: La ubicació és excel·lent i es troba a tan sols 1 minut amb cotxe de l'accés a l'autovia C-59 i a 3 minuts de l'autopista AP-7. Carreteres: Autopista AP-7 / Autovia C-59 / Carretera B-143 i C-155. Autobús: Parada “AV. Païssos Catalans” a 350 metres. Connecta amb les línies urbanes i interurbanes N70. Taxi: Sí. Per a més informació no dubti a contactar amb nosaltres.