Se vende local comercial exterior en Pozuelo de Alarcón – zona Pueblo/Camino de las Huertas, ubicado a pie de calle y con fachada de aproximadamente 3,5 metros, lo que le aporta buena visibilidad. El local cuenta con una superficie construida total de 165 m², distribuidos en dos plantas: - PLANTA COMERCIAL a nivel de calle de 87 m², actualmente distribuida en tres salones y un aseo, ofreciendo una distribución funcional y fácilmente adaptable a distintos tipos de negocio. - PLANTA SÓTANO/ALMACEN de 78 m², distribuida en dos salones, dos almacenes y un aseo, ideal como zona de almacenamiento, archivo o espacio de apoyo a la actividad principal. Dispone de dos aseos, entrada independiente, carpintería exterior de aluminio blanco, carpintería interior de madera, suelos de tarima y paredes lisas. Cuenta con climatización frío/calor por conductos, integrada en falso techo, ofreciendo un espacio cuidado y listo para iniciar actividad. El local se encuentra reformado, con una imagen actual y luminosa, adecuado para comercio, showroom, despacho profesional, centro creativo o negocio de atención al público. Ubicado en una zona consolidada de Pozuelo Pueblo, con vida comercial, servicios cercanos y buen tránsito peatonal. Al precio final aceptado por las partes, el comprador deberá añadir un 3 % + IVA en concepto de honorarios de gestión y mediación a favor de MADECASA.