¡Gran oportunidad de inversión con posibilidad de cambio de uso a vivienda! Se vende fantástico local como bar restaurante, ubicado en una zona dinámica de Velilla de San Antonio. Con 86 m² construidos (según catastro), esta propiedad ofrece múltiples posibilidades tanto para continuar con la actividad hostelera como para una futura transformación en vivienda, lo que la convierte en una inversión versátil y con gran proyección. Medidas: Fondo: 14.50m2, Ancho: 6,26m2, Altura: 3 m2, Aislamiento: 2,60m2 El espacio se distribuye en un amplio salón comedor, una gran barra central y una cocina completamente equipada, lista para operar desde el primer día. Cuenta con licencia de terraza para 44 comensales, ideal para quienes valoran el aire libre. Ubicado a pie de calle, con una excelente orientación que brinda abundante luz natural, el local también incluye dos aseos, una despensa o zona de almacenaje, y se entrega con mobiliario incluido. Entre sus características destacan el sistema de aire acondicionado frío/calor, calefacción, y salida de humos. La propiedad está libre de cargas fiscales, laborales y financieras, facilitando una compra sin complicaciones. Una opción ideal tanto para emprendedores como para quienes busquen reconvertir el espacio en una vivienda única y personalizada. ¡El entorno está en expansión y la demanda sigue creciendo! No dejes pasar esta oportunidad. Llámanos y agenda tu visita hoy mismo. ¡Somos la alternativa inmobiliaria a tu alcance! Key House Solutions, S.L. Carretera de Mejorada 4 28830 San Fernando de Henares (Madrid)