Este solar urbano de 440 m² representa una magnífica oportunidad para promotores e inversores que buscan un proyecto versátil en una ubicación consolidada. La parcela cuenta con una edificabilidad de 1.610, 22 decímetros cuadrados, lo que se traduce en un aprovechamiento óptimo del espacio disponible y permite plantear un edificio de hasta 12 viviendas, adaptado a distintas tipologías residenciales. La normativa urbanística vigente ofrece gran flexibilidad, ya que admite desarrollos en planta baja más dos alturas (PB+2) o en planta baja más tres alturas (PB+3), lo que facilita la elección entre un diseño más contenido o un proyecto de mayor envergadura. Esta posibilidad de jugar con el número de plantas y volúmenes abre la puerta a concebir un conjunto moderno, con soluciones arquitectónicas actuales y un diseño atractivo que potencie la luminosidad y la eficiencia de cada unidad. Por dimensiones y proporciones, el terreno es idóneo para configurar viviendas con distribuciones equilibradas, espacios exteriores privados o zonas comunes que aporten valor añadido al conjunto. Asimismo, la capacidad para albergar hasta doce unidades permite enfocar el desarrollo tanto hacia un producto residencial familiar como hacia un conjunto de apartamentos funcionales, dependiendo de la demanda de la zona.