Terreno Urbano en Venta en el Centro de Camas – Ideal para Promoción Residencial Colectiva Presentamos una excelente oportunidad de inversión en pleno corazón de Camas (Sevilla): un solar urbano de 309,03 m², según levantamiento topográfico, con calificación urbanística para uso residencial colectivo. Perfecto para promotores que buscan desarrollar un edificio de viviendas en una zona con alta demanda y gran proyección. Ubicación privilegiada: Situado en el centro urbano, con acceso inmediato a todos los servicios: colegios, centros de salud, supermercados, zonas verdes y transporte público. A tan solo 10 minutos de Sevilla capital, con excelentes conexiones por carretera y autobús. 📐 Características del solar: • Superficie total 309,03 m² • Ocupación máxima permitida: 196,51 m² • Espacio libre mínimo: 112,52 m² • Altura máxima: 4 plantas / 13 metros hasta cornisa • Calificación: Suelo urbano consolidado • Uso característico: Residencial colectivo • Posibilidad de sótano para garajes o trasteros (según normativa) • Número máximo de metros cuadrados construidos de setecientos ochenta y seis con cuatro metros cuadrados (786,04m²) Potencial edificatorio: El solar permite la construcción de un edificio plurifamiliar con zonas comunes o patios interiores, cumpliendo con los parámetros urbanísticos vigentes. Ideal para promociones de obra nueva en una zona con escasa oferta y alta demanda. Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.