Grundstuck zum verkauf in Cervelló

🏡 MAGNÍFICA PARCELA EDIFICABLE EN CAN PAULET, CERVELLÓ – ENTORNO NATURAL Y EXCELENTE UBICACIÓN A SOLO 1,3 KM DEL CENTRO🏡 📍 Ubicada en la tranquila urbanización de Can Paulet, en el municipio de Cervelló, esta espectacular parcela de 2.361 m² ofrece una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños en un entorno privilegiado, rodeado de naturaleza y con vistas despejadas. Características urbanísticas ✅ Clasificación urbanística: Clave 4c. ✅ Edificabilidad: 0,25 m² de techo por m² de suelo, permitiendo una edificabilidad máxima de 236 m². ✅ Ocupación máxima del 10%, garantizando amplios espacios abiertos y privacidad. ✅ Separaciones mínimas: • Fachada: 15 m. • Lindes con otras parcelas: 8 m. ✅ Altura reguladora máxima: 9,15 m. ✅ Distribución máxima permitida: Planta baja + 2 plantas (PB + 2PP). 💡 Una oportunidad única para construir una vivienda exclusiva en una zona tranquila, rodeada de naturaleza y con todas las comodidades cerca. ⸻ 🌿 Cervelló: Naturaleza, calidad de vida y excelente comunicación Cervelló es un municipio con un equilibrio perfecto entre tranquilidad y accesibilidad, ofreciendo un entorno natural privilegiado sin renunciar a la cercanía con la ciudad de Barcelona, ubicada a tan solo 20 km. 🚗 Excelentes comunicaciones • A 1,3 km del centro de Cervelló, con acceso rápido a todos los servicios. • Acceso directo a la A-2 y la B-24, conectando rápidamente con Barcelona y el área metropolitana. • Cercanía a la AP-7, facilitando el acceso a toda Cataluña. • Transporte público con autobuses interurbanos hacia Barcelona y localidades cercanas. 🏙 Servicios y comodidades • Supermercados, comercios locales y mercados de proximidad. • Centros educativos: colegios y guarderías en la misma población. • Centros médicos y farmacias, garantizando asistencia sanitaria cercana. • Ocio y deporte: senderismo, ciclismo y rutas naturales en los alrededores de la Serra d’Ordal. • Restaurantes y gastronomía local con un ambiente acogedor. 🌿 Entorno natural y calidad de vida Cervelló es ideal para quienes buscan un estilo de vida tranquilo, rodeado de naturaleza, pero sin renunciar a la comodidad de estar bien conectado con la ciudad. La urbanización Can Paulet es una zona residencial exclusiva, con amplias parcelas y viviendas unifamiliares, proporcionando privacidad y tranquilidad. 📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información y visita la parcela sin compromiso.