Grundstücke an N/A, -1, Puebla de Guzmán
Finca rústica en venta en Puebla de Guzmán (Huelva). Manantiales de Morer Se ofrece en venta una finca rústica situada en el paraje conocido como Manantiales de Morer, en el término municipal de Puebla de Guzmán (Huelva), con una superficie total de más de 105 hectáreas (1.058.832 m²) y construcciones que suman un total de 5.042 m². ENTORNO Y USO DEL SUELO La finca se encuentra enclavada en un entorno natural de alto valor paisajístico, caracterizado por una dehesa de encinas muy bien conservada, con pastos y zonas de matorral, lo que la hace especialmente atractiva para el aprovechamiento agroganadero, forestal o cinegético. Pequeño embalse natural (Pantano) Los cultivos actuales incluyen encinares (más de 340.000 m²), eriales a pastos y áreas de matorral. Su clasificación es de suelo rústico con uso principal agrario. VIVIENDA Y CONSTRUCCIONES Dentro de la finca existe una vivienda con techos reformados, distribuida en dos habitaciones, dos salones con chimenea y una buhardilla. Horno de Leña, conservado. La edificación se encuentra en estado básico de habitabilidad y no dispone actualmente de baño ni sistema de saneamiento para aguas fecales. La finca no está conectada a la red eléctrica, por lo que sería necesario instalar un sistema de placas solares para su autosuficiencia energética. El suministro de agua se realiza mediante pozo propio. En total, las construcciones suman más de 5.000 m² según catastro, con edificaciones principalmente destinadas a uso agrario. ACCESOS La finca cuenta con doble acceso: Uno por la ribera, atravesando varias propiedades. Este camino no es transitable en vehículo durante épocas de lluvia, debido a las condiciones del terreno. El segundo acceso es desde la carretera de Paymogo, también a través de fincas colindantes. Ninguno de los accesos es directo, y los caminos de entrada son compartidos con otras propiedades. OTROS ASPECTOS A DESTACAR No dispone de luz eléctrica instalada (requiere placas solares). No dispone de pozo séptico ni baño funcional. Vivienda con reformas parciales (techos) pero pendiente de adaptación completa. Finca adecuada para uso agrario, ganadero, recreativo o de conservación medioambiental. El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA, Notaria, Registro. Los honorarios corren por cuenta del vendedor. Para más información o concertar una visita, no dudes en contactarnos.
- 1058832 m²
