Descubra el potencial de su próximo proyecto en el corazón del Montseny. Ponemos a su disposición un exclusivo terreno urbano de 4.249 m2 situado en la idílica zona de Can Vila, Sant Pere de Vilamajor. Este enclave privilegiado le ofrece la combinación perfecta entre la tranquilidad del entorno natural y la comodidad de tener servicios y comercios a su alcance, a tan solo 5 minutos a pie del centro de Sant Antoni de Vilamajor. Potencial Urbanístico Exclusivo: Suelo de Servicios (Clave 8a) Este terreno está clasificado como suelo urbano en la Subzona 8a (Zona de Servicios, Clave 8), lo que le otorga un perfil único y versátil. Es ideal para la implantación de diversas actividades que mejoren el nivel de servicio en la comunidad, ofreciendo una gran flexibilidad para su próximo desarrollo. Usos Admisibles Destacados y Coeficiente de Edificabilidad: Restauración: Bares, restaurantes, cafeterías. (0,80 m²st/m²s) Docente: Escuelas, academias, centros de formación. (0,80 m²st/m²s) Científico: Laboratorios, centros de investigación. (0,80 m²st/m²s) Sanitario-Asistencial: Clínicas, centros de día, residencias asistenciales. (0,80 m²st/m²s) Sociocultural y Religioso: Centros cívicos, culturales, iglesias. (1,00 m²st/m²s) Deportivo: Instalaciones deportivas, gimnasios. (0,50 m²st/m²s) Comercial: Establecimientos comerciales (con un máximo de 1.000 m² y 3 establecimientos). (1,00 m²st/m²s) Parámetros Clave para su Edificación: Número Máximo de Plantas: Se permite la construcción de Planta Baja más dos Plantas Piso (PB+2PP). Altura Máxima: La altura reguladora máxima es de 11 metros. Ocupación del Suelo: El porcentaje máximo de ocupación de la parcela es del 50%. Separación de Límites: El perímetro de la edificación se separará de los límites de la parcela con un mínimo de 3 metros. El suelo no edificado deberá ser destinado a jardinería, instalaciones deportivas o de ocio, estacionamientos, terrazas, pérgolas o similares. Este terreno representa una excelente y estratégica oportunidad para inversores, promotores o emprendedores que deseen desarrollar un proyecto de servicios en un entorno consolidado y de alta calidad de vida, con la flexibilidad que ofrece esta calificación urbanística. No deje pasar la posibilidad de ubicar su actividad en un lugar idílico con gran potencial. ¡Contáctenos hoy mismo para obtener toda la información urbanística detallada y concertar una visita! #TerrenoEnVenta #SantPereDeVilamajor #SantAntoniDeVilamajor #Montseny #InversionInmobiliaria #SueloUrbano #TerrenoComercial #UsosTerciarios #OportunidadDeInversion #DesarrolloDeProyectos #VallèsOriental #TerrenoServicios #PropiedadEnVenta #RealEstateCatalunya