Engel & Völkers les presenta este terreno de 3.010 m² llano con fabulosas vistas. El terreno está ubicado en el barrio de can Güell. Calificación Zona 6a: Servicios y dotaciones privadas Uso del suelo: Restauración y hotelería, vivienda como a uso secundario (una vivienda por parcela), almacén y aparcamiento en PB o subterráneo, comercial (espectáculos o recreativos), oficinas propias de uso hotelero, industrial (categoría 1, 2, 3), equipamiento privado o público. Parcela mínima: 1500 m² fachada mín. 60 m Condiciones de edificabilidad: Altura: 9'15 m (PB+2) Edificabilidad: 0,50 m² techo / m2 suelo Ocupación 30% Aprovechamiento de los subsuelos subterráneos (debajo de la edificación) Separación de límites de parcela. Edificio principal, frente vial: 8 m, entre vecinos: 5 m. Edificio auxiliar: frente vial: 8 m, entre vecinos: 5 m. Tiene alcantarillado, toma de electricidad... ¡No pierda la oportunidad de visitarlo! Torrelles de Llobregat pertenece a la comarca del Baix Llobregat. Con una población de 6.200 habitantes, se encuentra a solo 13 km de BCN (25 minutos de la Diagonal). Situada en medio de valles de pinares y antiguos viñedos reconvertidos en campos de cerezos, Torrelles de Llobregat conserva el encanto de aquellas acogedoras villas que nos invitan a descubrir la riqueza natural del entorno y disfrutar de su paisaje. Conocida por la calidad e internacionalidad de sus cerezas, a las que dedican cada año una fiesta, seguramente su sitio más singular es el parque turístico cultural Catalunya en Miniatura, con más de 147 reproducciones de edificios emblemáticos de todo el país y las obras más relevantes de Antoni Gaudí. Está rodeada de bosques y campos de cerezas. Un paseo por el casco urbano permite captar el pasado agrícola que el municipio ha sabido conservar. Es un municipio con casitas, donde reina la tranquilidad y el ambiente es muy familiar. Organiza anualmente una de las mejores carreras de descenso de ciclismo en Catalunya. Dispone de muchos servicios: llar infants, escuela primaria, instituto, Biblioteca, casal estiu, casal joves, centros deportivos, transporte y de diversas entidades: entidad de teatro, centro excursionista, club patinaje, Taekwondo, fútbol americano, tenis, handbol, BTT Está muy bien conectada, con cinco líneas de autobuses.