Residential an Sant Ramón, 30, Vallromanes
TERRENO – PARCELA Urbana – SOLAR en VENTA en VALLROMANES – Can Rabassa (Vallès Oriental - BCN): Parcela urbana para vivienda residencial, con varias edificaciones en mal estado. Soleada y con vistas muy bonitas a la montaña, con acceso desde 2 calles. A 6 minutos en coche de los servicios, comercios del pueblo y a 3 minutos 2,1 km del Instituto público de Vilanova del Vallès. Superficie Catastral 1.748 m² (2 Referencias de 978 m² + 770 m²). Forma Rectangular. Fachada Orientada al Noroeste de 25 m. Lateral Izquierdo 66 m. Lateral Derecho 73,5 m. Fondo 27 m. Parcela con pendiente descendente. Desnivel Máximo 21 m. Altitud Máx.: 159 m. s. n. m. Y Mín. 148 m. s. n. m. A 153,5 m. de Altura media S. N. M. Para Vivienda Unifamiliar Aislada o Apareada rodeada de Jardín de PB + 1 PP + G. U otros usos compatibles. Calificación Urbanística 5c. Codi PAU 1. Fachada Mínima 15 m, Parcela Mínima 750 m², (No es posible la reparcelación en 2, debido a la pendiente). Coeficiente de edificabilidad neta 0,4 m².t./m².t. Porcentaje máximo de ocupación 20%, “Cuando la pendiente de la parcela, según el artículo 35.3.k, sea superior al 20%, el techo máximo será de 300 m².” Altura Máxima Reguladora 7,6 m. Separación a Vial 6 m. Resto 3 m. Suministro Eléctrico, Agua, Telefonía y Alcantarillado, a pie de parcela. Estado actual de los trámites municipales de la urbanización Can Rabassa: Después de realizar una reunión con el Ayuntamiento y la Junta de Vecinos, el día 22 de octubre de 2025, la situación es la siguiente: El proyecto de reparcelación está aprobado y pendiente de inscripción registral. La previsión de inscripción, lo tendrán como máximo, a finales de enero de 2026. Seguidamente se hará el concurso de licitación de obras y de momento se desconoce cuándo se ejecutará la obra. La previsión municipal de costes por parcela, lo cuantifica en unos 50.000 €. En referencia a las licencias de obra, se volverán a dar una vez esté inscrita dicha reparcelación en el Registro de la Propiedad.
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