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OPORTUNIDAD ÚNICA: LOCAL EN ALQUILER + TRASPASO (FONDO DE COMERCIO) — ARGANZUELA (LEGAZPI) Horario de atención para visitasLunes a viernesMañanas: 09:30 – 14:00 hTardes: 17:00 – 20:00 h Contacto (WhatsApp): Emiliano Correa 602_250_283 Descripción: Se ofrece en alquiler con traspaso un local comercial en una ubicación estratégica frente a la estación de metro Arganzuela-Planetario, junto a tres colegios y con gran tránsito peatonal (zona oficinas / Corte Inglés a pocos minutos). El local se entrega vacío, lo que facilita su adaptación a la actividad que necesites. Ideal para: emprendedores e inversores que busquen iniciar o trasladar un negocio; actualmente preparado para hostelería (licencia de Bar-Restaurante ), fácilmente adaptable gracias a su distribución y salida de humos. Características principales: 140 m² construidos en planta baja a pie de calle. 10 m lineales de fachada y 3 escaparates. Barra, comedor, almacén, cuarto de basuras y depósito de limpieza. 3 baños (uno adaptado para PMR). Cocina con extractor y salida de humos. Aire acondicionado con bomba frío/calor. Fachada acristalada con luna blindada. Cierre con persiana eléctrica y aislamiento acústico. Terraza habilitada con 5 mesas. Suministros: activos (luz, agua y gas — propano). Condiciones económicas: Alquiler: 3.000 €/mes (sin IVA). Fianza: 2 meses. Precio del traspaso / licencia y permisos: 30.000 €. Posibilidad de negociar período de carencia según el proyecto. Extras: Visita virtual disponible: recorre el local desde casa con nuestra herramienta 3D interactiva (mediciones y visualización detallada).