Apartments for sale at Sant Francesc, Valencia Capital

En la prestigiosa Avenida Marqués de Sotelo, una de las arterias más emblemáticas y codiciadas de Valencia, se alza este majestuoso edificio histórico de estilo neobarroco con matices casticistas, que combina el encanto de la arquitectura clásica con las comodidades más modernas. LAE HOMES presenta la venta de dos viviendas independientes, actualmente unidas, situadas en la tercera planta de este icónico inmueble. Una oportunidad única para inversores exigentes, familias que buscan espacio y distinción, o empresas que deseen establecer su sede en una ubicación inmejorable. Características principales: Superficie: Cada vivienda dispone de 257 m² útiles, sumando un total de 514 m². Espacios amplios, luminosos y versátiles, ideales para adaptarse a cualquier necesidad. Distribución: Las propiedades cuentan, en conjunto, con 8 a 10 habitaciones y 6 baños completos, lo que permite una flexibilidad total tanto para uso residencial como profesional. Estado actual: Aunque registradas en catastro como dos viviendas independientes, actualmente se encuentran unidas, lo que brinda la posibilidad de mantener la amplitud o volver a segregarlas según las necesidades del comprador. Despacho profesional: Incluye un despacho actualmente alquilado con contrato de larga duración, generando una atractiva rentabilidad anual del 5/6%. Una inversión segura y con ingresos inmediatos. Reforma integral: Las instalaciones han sido completamente renovadas, manteniendo el carácter original del edificio pero incorporando materiales y acabados de primera calidad: ventanas de doble acristalamiento PVC/Climalit, suelos de parquet, aire acondicionado y calefacción central integrados, garantizando el máximo confort durante todo el año. Fachada y zonas comunes: El edificio destaca por su imponente fachada neobarroca, perfectamente conservada, y unas zonas comunes que reflejan el esplendor de la época, con detalles arquitectónicos únicos y un portal señorial. Ubicación privilegiada: La Avenida Marqués de Sotelo es sinónimo de exclusividad y centralidad. Situada a escasos metros de la Plaza del Ayuntamiento y rodeada de los principales puntos de interés de la ciudad, esta ubicación ofrece una conectividad inmejorable tanto a pie como en transporte público. Disfrute de la mejor oferta cultural, gastronómica y comercial de Valencia, con todos los servicios y comodidades a su alcance. Opciones de compra: Ambas viviendas: 1.900.000 € Vivienda individual: 1.000.000 €. Esta flexibilidad le permite adaptar la inversión a sus necesidades, ya sea adquiriendo ambas viviendas para maximizar el potencial de rentabilidad, o una sola para uso propio o alquiler. Una inversión con historia y futuro Adquirir una propiedad en este edificio no solo significa poseer un pedazo del patrimonio arquitectónico valenciano, sino también asegurar una inversión sólida en una de las zonas con mayor proyección y demanda de la ciudad. Ideal para inversores que buscan rentabilidad y revalorización, familias que desean un hogar único en el centro, o empresas que requieren una sede representativa. No deje pasar esta oportunidad irrepetible. Contacte con LAE HOMES y descubra el potencial de esta exclusiva propiedad. Le asesoraremos en todo el proceso para que su inversión sea un éxito.