Building for sale in Carrer de la Indústria, Mas Xirgu

Nave situada en el Polígono Industrial de Mas Xirgu, al sur de Girona, muy cerca de la salida de la autopista AP-7.
Esta conexión directa con las principales vías de comunicación garantiza un acceso rápido tanto al centro urbano como a las rutas logísticas más importantes, convirtiéndolo en un punto clave para el desarrollo empresarial.
Se trata de una zona consolidada con presencia de empresas de sectores diversos como automoción, construcción, artes gráficas, veterinaria y distribución, lo que asegura un entorno dinámico y con gran potencial de sinergias.
La nave cuenta con 6.064,47 m² construidos sobre una parcela de 3.201,00 m², distribuidos en cuatro niveles que ofrecen una gran versatilidad de uso.
La planta sótano, con 2.167,20 m², dispone de 59 plazas de aparcamiento, un valor añadido para empresas con personal o clientes que necesiten acceso cómodo y seguro.
La planta baja, también de 2.167,20 m², alberga dos locales comerciales uno de los cuales está arrendado, aportando ingresos inmediatos y reduciendo el riesgo inicial para el inversor.
Las plantas primera y segunda, con 1.078,95 m² y 651,32 m² respectivamente, están destinadas a oficinas con acabados de obra e ignifugación, garantizando seguridad y adaptabilidad para usos administrativos o corporativos.
El edificio ha sido diseñado pensando en la funcionalidad y el futuro: con previsión de un espacio adecuado para la instalación de un o dos ascensores, asegurando el cumplimiento de la normativa de accesibilidad y facilitando la revalorización del inmueble.
Esta característica, junto con su estructura moderna y la distribución inteligente, convierte la nave en una inversión con gran potencial de crecimiento.
Además, el hecho de que parte del edificio ya esté arrendado ofrece una oportunidad única para generar rentabilidad desde el primer día.