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Lugo Capital
Edificio en venta – Excelente oportunidad de inversión en Lugo (C/ Venancio Senra 28)
Referencia: 8340436PH1684S0001BB
Dirección: Rúa Venancio Senra 28, 27003 Lugo
Clase: Urbano
Uso principal: Residencial
Superficie construida: 746 m²
Año de construcción: 1999
Edificio sin división horizontal
Distribución por plantas y usos
* Local comercial (Planta baja – 70 m²). Ocio/hostelería (Planta baja/–1 – 50 m²). Antiguo bar que funcionó hasta hace 1 año. Se encuentra en buen estado, ideal para reabrir o adaptar como otro negocio. Consta de cocina, barra y mesas en zona de bar, baños, zona de despensa y pequeño comedor.
* Almacén (Planta 00 – 108 m²).
* Primera planta – Vivienda (143 m²): la única vivienda que ha estado habitada; estado funcional. Consta de cocina con despensa, amplio salón comedor, 3 habitaciones y 2 baños, uno de ellos en suite.
* Segunda planta – 143 m²: en obra, sin dividir.
* Tercera planta – 143 m²: en obra, sin dividir.
* BC / Bajo cubierta – 40 m². Almacén adicional (Planta +1 – 49 m²). También en obra, sin dividir.
Total construido: 746 m²
Estado actual del edificio
✔️ Local en planta baja listo para volver a funcionar como bar o para adaptarlo a otro uso comercial.
✔️ Edificio sin división horizontal, ideal para inversión, regularización futura o explotación completa.
✔️ Primera planta habitable y en uso real previo.
✔️ Plantas superiores diáfanas y en obra, perfectas para desarrollar viviendas, apartamentos turísticos, coliving o alquiler tradicional.
✔️ Excelente estado estructural, de facha y tejado.
Ubicación y entorno
Situado en una zona céntrica y consolidada de Lugo, con todo tipo de servicios a pie:
Supermercados, cafeterías y restaurantes en un radio de pocos minutos.
Centros educativos, administrativos y parques cercanos.
Excelente comunicación con el resto de la ciudad.
Distancias relevantes
Ourense: aprox. 82 km
A Coruña: aprox. 101 km
Conexiones rápidas a las principales vías de acceso de la provincia.
Por qué es una gran oportunidad
� Gran superficie (746 m²) con múltiples posibilidades de explotación.
� Edificio con estructura moderna (1999) y gran potencial de reforma en alturas.
� Plantas 2ª, 3ª y bajo cubierta listas para dividir y crear varias unidades residenciales.
� Local hostelero operativo, generador de ingresos inmediatos.
� Ubicación estratégica en una ciudad con alta demanda residencial y comercial.
� Ideal para inversores, promotores, modelos de coliving, vivienda de alquiler, o explotación mixta.
¿Interesado en esta oportunidad?
Este edificio ofrece un enorme potencial como inversión y una oportunidad única en una de las zonas con mayor proyección de Lugo.
Solicita más información sin compromiso o reserva una visita para descubrir todo su potencial.
Estaremos encantados de atenderte y mostrarte todo lo que este inmueble puede ofrecer.
Property type
Energy
Emissions
Interest type
Estimated monthly payment
860 € *
* Provisional, subject to study and offer from CaixaBank
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Service offered by
Fotocasa does not act as a financial intermediary. The information provided is for guidance only, based on publicly available market information. The credit institution will contact the potential borrower to negotiate, facilitate, and agree upon the applicable financial conditions.
Your monthly payment
860 € *
For 30 years (360 payments)
* Provisional, subject to study and offer from CaixaBank
Property price:
245.000 €
Taxes and Fees:
21.671 €
Total property cost:
266.671 €
Savings contributed:
49.000 €
Mortgage amount:
217.671 €
Total Interest:
91.952 €
Total cost with mortgage
358.623 €
Principal + interest + taxes and fees
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