Building for sale in Mansilla de las Mulas

SE VENDE NAVE EN MANSILLA DE LAS MULAS (LEÓN) AL LADO DEL MUSEO ETNOLÓGICO — UBICACIÓN ESTRATÉGICA JUNTO AL CENTRO URBANO Y EN PLENO CAMINO DE SANTIAGO
Se pone a la venta nave situada en la Plaza Antonio Martínez Sacristán, s/n., en la localidad de Mansilla de las Mulas (León), una de las poblaciones con mayor historia, actividad y tránsito de la comarca leonesa.
40.000€. Majesil tramitaciones. María Jesús de Miguel. El inmueble cuenta con una superficie construida de 232 metros cuadrados construidos según catastrro, con una excelente distribución rectangular de aproximadamente 31 metros de fachada y 7,50 metros de fondo, características que le proporcionan gran visibilidad, luminosidad y facilidad de acceso. Su amplia fachada permite entrada cómoda de vehículos, carga y descarga, así como la posibilidad de adaptar portones, escaparates o accesos peatonales según el uso al que se destine.
Se trata además de un inmueble muy conocido dentro de la localidad, ya que en esta nave estuvo ubicado durante años el antiguo cine del pueblo, formando parte de la memoria colectiva de Mansilla de las Mulas. Este detalle, además de su valor histórico y sentimental, aporta un atractivo añadido para determinados proyectos comerciales o culturales, convirtiéndolo en un espacio con identidad propia y fácilmente reconocible por los vecinos y visitantes.
La nave se encuentra muy bien situada dentro del casco urbano, junto al Museo Etnológico y a escasos metros del centro de la villa amurallada. La zona cuenta con paso continuo de residentes y visitantes durante todo el año, al encontrarse próxima a comercios, servicios y zonas de actividad diaria.
Mansilla de las Mulas destaca especialmente por ser un enclave importante del Camino de Santiago, lo que genera un flujo constante de peregrinos y turismo durante gran parte del año. Esta circunstancia incrementa el interés del inmueble, abriendo posibilidades más allá del uso industrial o almacén: negocio orientado al peregrino, exposición, taller, comercio de proximidad, local multifuncional, espacio cultural, hostelería auxiliar, trasteros, logística o inversión patrimonial para alquiler.
La nave ha sido recientemente mejorada, habiéndose reparado el tejado, evitando así una de las inversiones más importantes que suelen requerir este tipo de edificaciones y permitiendo al comprador comenzar la actividad o adaptación con menor coste inicial.
La ubicación en una plaza abierta facilita la maniobrabilidad de vehículos industriales o comerciales y, al mismo tiempo, la cercanía al núcleo histórico aporta visibilidad y tránsito peatonal, algo muy valorado cuando se busca combinar actividad económica con accesibilidad.
Su cercanía a León capital y su buena comunicación por carretera convierten este inmueble en una opción especialmente interesante tanto para uso propio como para inversión. La demanda de espacios para servicios, comercio y apoyo al turismo ha crecido en la localidad en los últimos años, lo que refuerza su potencial.
Una propiedad versátil, con historia y con múltiples posibilidades de desarrollo en una localidad viva durante todo el año.
Para más información o concertar visita:
Majesil Tramitaciones. María Jesús de Miguel