Building for sale in Les Arenes - La Grípia Can Montllor

Se ofrece en venta edificio residencial situado en Terrassa, en una zona urbana consolidada y bien comunicada.
El edificio está compuesto por 22 viviendas actualmente alquiladas y 4 locales comerciales disponibles, lo que convierte el activo en una excelente oportunidad de inversión con ingresos estables y margen de mejora inmediata.

DATOS CLAVE DEL ACTIVO
- Precio de venta: 3.500.000 €
- Renta anual bruta actual: 183.101,40 €
- Rentabilidad bruta actual: 5,23 %
- 22 viviendas alquiladas (contratos en vigor)
- 4 locales comerciales disponibles
- Edificio con división horizontal
- Activo residencial consolidado
La renta actual procede íntegramente de las viviendas, quedando el potencial de los locales como una vía directa de incremento de ingresos y rentabilidad.

POTENCIAL DE INVERSIÓN
El inmueble presenta un perfil ideal para inversores patrimonialistas, family office o inversores privados que buscan:
- Ingresos recurrentes desde el primer día
- Estabilidad en la parte residencial
- Potencial de revalorización mediante la puesta en alquiler de los locales comerciales
- Activo sin necesidad de inversión constructiva

UBICACIÓN
Ubicado en Terrassa, en un entorno con demanda sostenida de alquiler residencial, cercano a servicios, comercios y transporte público, y con buenas conexiones viarias.

Solicite información sin compromiso.