Building for sale in Titanio, Polígono San Cristóbal

A&M Inmueble comercial situado en Valladolid, en la esquina de Aluminio con Titanio, con parcela de 1.500 m2 y 2.000 m2 construidos. Actualmente alquilado, ofrece rentabilidad estable y la opción de aumentar ingresos. Ubicación inmejorable en la mejor calle del Polígono de San Cristóbal, con visibilidad y flujo de clientes asegurados. La operativa de la propiedad permite aprovecharse de su polo comercial y de oficinas para distintas actividades empresariales.
La configuración contempla tres naves funcionales, dos locales comerciales y varias oficinas distribuidas en primera y segunda planta. Superficie útil de 1.800 m2, junto a 2.000 m2 de superficie construida, que optimiza la distribución de áreas de venta, almacenamiento y trabajo. La versatilidad permite adaptar espacios para showroom, centros de oficinas o espacios de coworking según demanda del mercado. La construcción facilita divisiones y conexiones entre niveles, manteniendo accesos independientes para público y personal. El conjunto está preparado para recibir mejoras que potencien la rentabilidad sin interferir con la ocupación actual.
El inmueble destaca por su planta diáfana en zonas de mayor impacto comercial y por su iluminación natural, favorecida por ventanales generosos y una fachada de cristal. El acceso desde la calle y una puerta de servicio para personal optimizan la operativa diaria. En la parte trasera se ubican oficinas y servicios, con buena ventilación e iluminación, listas para adaptar a distintas tipologías de negocio. Las instalaciones permiten altas cargas de trabajo y una distribución flexible para oficinas de diferentes tamaños. Los acabados, como suelos y techos, facilitan la instalación de infraestructura tecnológica y de señalización.
Oportunidad de negocio atractiva: alquiler actual con posibilidad de incremento de rentabilidad y reconfiguración de espacios para nuevas oportunidades. La ubicación en una zona comercial con comercios vecinos y amplio perímetro de estacionamiento favorece la afluencia de clientes y visitas de posibles arrendatarios. Su presencia en la mejor calle del polígono garantiza visibilidad y acceso rápido a nodos de transporte y servicios cercanos. Se ofrece un proceso de negociación ágil y acompañamiento durante todas las fases, desde la due diligence hasta la firma del contrato. Contacte para programar una visita y evaluar la completa adecuación de esta propiedad a objetivos empresariales.