ATENCIÓN: VENTA POR SUBASTA Para resolver todas tus dudas sobre cómo participar en la subasta entra en ESCRAPALIA INMUEBLES - Precio de salida: 1.200.000 € - Lotes en subasta: EDIFICIO DE USO INDUSTRIAL Y OFICINAS EN TERRASSA (BARCELONA). - Fecha fin de subasta: 15/10 - Para participar: a) Registrarse en Escrapalia Inmuebles. b) Pulsa 'PUJAR' y sigue las instrucciones indicadas para realizar el depósito de garantía (viene indicado en cada lote). Será devuelto en caso de no resultar ganador. - Descripción del inmueble: Características constructivas Estructura: Fábrica de ladrillo. Cimentación: Zapatas corridas de hormigón. Cubierta: Inclinada con teja cerámica. Cerramientos: Piedra y revestimiento continuo. Carpintería exterior: Mixta con vidrio sencillo. Instalaciones: Seguridad, energía fotovoltaica, calidad media. Acabados interiores: Solado cerámico, paredes y techos con pintura sobre enlucido de yeso. Conservación: Buena. Calidad constructiva general: Media. Descripción del Inmueble Tipo de edificación: Conjunto de 2 naves industriales adosadas. Uso principal: Industrial. Estado: Construcción terminada y acondicionada. Edificio 1 (finca 111.161): Edificio de 2 plantas (baja y primera) de forma rectangular. Edificio 2 (finca 111.163): Formado por dos unidades físicas: La primera consta de cinca departamentos y que hace chaflán con las calles Pare Llaurador y Joaquim Trueta, donde tiene su acceso y que está compuesto por 4 plantas (planta baja más 3). La segunda consta de seis departamentos, conformados por un primer cuerpo por donde tiene su acceso desde la calle Josep Trueta, de una sola planta por debajo de la que queda la calle interior, una de las entradas a la finca de acceso al edificio, con un muelle de carga y descarga. Y un segundo cuerpo consistente en un edificio de planta baja, planta sótano, dos plantas piso, coun desván debajo del sótano y una cámara de contadores y en su parte Este, por una planta baja, con muelle de carga y descarga, destinada a calle interior de acceso a las fincas. Divisibilidad: No divisible internamente. Altura libre: 5 y 6 metros aproximadamente. Superficies: Superficie del terreno registral: 2.241,56 m2 Superficie del terreno catastral: 2.249 m2 Superficie construida registral: 4.681,90 m2 Superficie útil registral: 4.290 m2 Superficie construida catastral: 4.654 m2 Datos Urbanísticos Clasificación del suelo: Suelo urbano consolidado. Planeamiento vigente: Plan General de Terrassa. Calificación urbanística: A7.0 vc (uso industrial admitido). Licencias y autorizaciones: Uso industrial actual admitido. Cuenta con un contrato de arrendamiento. Actualmente, el inmueble se encuentra alquilado por contrato de arrendamiento de fecha 1 de enero de 2004. El importe del alquiler establecido en el contrato fue de 50.400.- euros anuales por la superficie de 1.800 m2, con una duración de 1 año. Dicho contrato fue prorrogado por mutuo acuerdo entre las partes hasta 2022, sin embargo, en fecha 1 de abril de 2022 se firmó una adenda al contrato mencionado, estableciéndose nuevas clausulas: Nueva superficie del inmueble debido a las obras y mejoras realizadas en el inmueble: 3.800 m2 Renta: 20.900.- euros mensuales, a actualizar de forma anual en base al IPC. Duración: hasta 31 de diciembre de 2023, que se prorrogará automáticamente salvo voluntad de una de las partes de no renovar el contrato. [IW]