Premises for sale in Calle Valencia, 25, Alberic

CASERO©CASAS, VENDE:
PLANTA BAJA CON NEGOCIO DE HORNO DE PANADERÍA Y PASTELERÍA + 2 PLANTAS BAJAS ALMACÉN + VIVIENDA RESIDENCIAL EN LA PLANTA SUPERIOR, CON BALCÓN Y GRAN TERRAZA. SE VENDEN TODAS LAS PROPIEDADES JUNTAS.

_ Además de adquirir las propiedades, se puede explotar y rentabilizar el negocio para uso propio o bien alquilarlo a terceros.

_ El Horno está acondicionado y preparado para funcionar de manera inmediata.

_ No están incluidos en el PRECIO de VENTA la maquinaria y herramientas que aparecen en las fotografías. Se negocian como precio aparte.

Desglose de las propiedades que se venden:
1_ PLANTA BAJA ESQUINERA CON INSTALACIONES DE HORNO DE PANADERÍA Y PASTELERÍA, CON ZONA ACONDICIONADA DE DESPACHO Y VENTA, CON OBRADOR DE PANADERÍA Y OBRADOR DE PASTELERÍA. Con una superficie de 188 m2. Según Catastro.

2 _ VIVIENDA ESQUINERA EN PLANTA PRIMERA CON 6 HABITACIONES, 2 BAÑOS, SALÓN CON BALCÓN, COCINA INDEPENDIENTE, GALERÍA Y TERRAZA DE 184 m2.Con una superficie de vivienda de 193 m2.

3 _ PLANTA BAJA USADA COMO ALMACÉN DE LEÑA. Con una superficie de 35 m2. Según Catastro. Ubicada junto al Horno - pastelería.

4_ PLANTA BAJA USADA COMO ALMACÉN DE HARINA. Con una superficie de 81m2. Según Catastro. Ubicada junto al Horno - pastelería.

_ La Superfice total de las Propiedades que se adquieren es de 497 m2. _ Los usos principales de todas ellas es Residencial, según aparece registrado en Catastro.

Descripción de las propiedades que se venden:
HORNO, PANADERÍA , PASTELERÍA:
_ Es esquinero, está situado en la planta baja del edificio, con mucha luz.

_ Dispone de zona de exposición, venta, despacho de pan y pastelería, con mobiliario, vitrinas y estantes en perfecto estado y con aire acondicionado.

_ Seguido encontramos el horno con un amplio espacio de almacenamiento y elaboración y junto a él y a continuación un espacioso Obrador del pan, muy bien acondicionado para la preparación del producto.

_ El horno es de leña y está en perfecto estado para su uso inmediato.

_ La siguiente zona es la del Obrador de Pastelería, bien acondicionado, con mucho espacio y bancos de trabajo además de un importante número de cámaras de refrigeración para conservación de materias primas y del producto elaborado.

_ A continuación encontramos la zona de cocina con horno eléctrico, fregadero y mobiliario, además de varios extractores.

_ Y por último, accedemos a la zona de aseos y ducha.


PLANTA BAJA USADA COMO ALMACÉN DE LEÑA.
_ Se trata de una propiedad junto al edificio y en la misma esquina.

_ Se puede destinar a otros fines, por su calificación en el catastro, aunque hasta ahora se ha estado usando como espacio auxiliar y de almacenamiento de materiales afines a la actividad del Horno.

_ Básicamente es un espacio diáfano.

PLANTA BAJA USADA COMO ALMACÉN DE HARINA.
_ Se trata de una propiedad junto al edificio y en la misma esquina.

_ Se puede destinar a otros fines, por su calificación en el catastro, aunque hasta ahora se ha estado usando como espacio auxiliar y de almacenamiento de materiales afines a la actividad del Horno.

_ Básicamente es un espacio diáfano.

VIVIENDA ESQUINERA, EXTERIOR, EN PLANTA SUPERIOR:
_ Actualmente tiene el acceso por la calle lateral y en la zona del Horno, aunque se puede individualizar fácilmente.

_ Se trata de una vivienda muy luminosa y exterior al estar en la esquina, con balcón en el salón y una terraza en la parte superior de la vivienda, a la que se accede mediante escalera.

_ Tiene Salón Comedor de 35 m2. con salida a balcón y orientado a la calle y a la fachada.

_ Tiene un total de 6 habitaciones:
1 _ Habitación de matrimonio, con armarios y con baño en suite.
1 _ Habitación sencilla de una cama.
4 _ Habitaciones, todas dobles.
1 - Almacén.
2 Baños. Uno de ellos en la habitación principal.
1 Armario empotrado a la entrada de la vivienda.
1 Cocina independiente, grande y amueblada, en tonos claros beige y melaminas.
1 Galería grande, luminosa, con lavadero y tendedero.
1 Terraza en la parte superior de la vivienda de 183 m2.
_ La vivienda está en muy buen estado, y los materiales son de calidad correcta.

_ Las carpinterías interiores son de madera en tonos claros.

_ Los pavimentos y revestimientos, son cerámicos.

_ Las paredes son lisas.

_ Se trata de una vivienda para entrar a vivir.

Si está buscando una vivienda en Alberic, para vivir cómodamente o rentabilizarla, luminosa, soleada, bien ubicada y bien comunicada, esta es sin duda una buena opción.

Si además está buscando un negocio en Alberic, para explotar o rentabilizar, esta es sin duda una buena opción a considerar.
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