Premises for sale in Parque Oeste - Fuente Cisneros

¡Una excelente oportunidad para quienes desean invertir en un activo consolidado, con estabilidad y rendimiento asegurado desde el primer momento!

El inmueble cuenta con contrato de arrendamiento en vigor por 6 años y una renta mensual de 900 €, lo que se traduce en unos ingresos anuales de 10.800 € y una rentabilidad bruta estimada del 5,7 %.

Local en planta baja con una superficie construida de 107 m² (99 m² útiles), completamente renovado y preparado para empezar a generar ingresos desde el primer día.

Dispone de climatización por conductos, suelo técnico y aseo adaptado, ofreciendo un espacio cómodo, funcional y listo para cualquier actividad.

Ubicado en una zona dinámica, rodeado de servicios y comercios como colegios, farmacias, panaderías y bares, se beneficia de un flujo constante de clientes y una actividad comercial activa.

Además, cuenta con una fachada de 4 metros a pie de calle que le proporciona gran visibilidad y acceso directo.

Como valor añadido, en las inmediaciones hay aparcamiento gratuito, lo que facilita la llegada de clientes y aumenta su atractivo comercial.

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