Premises for sale in Carrer de Padilla, 346, El Baix Guinardó

Oportunidad de inversión en zona Hospital de Sant Pau – Barcelona.

Se vende inmueble reformado de aproximadamente 90 m², compuesto por:

Local comercial de 40 m² actualmente habilitado como salón de peluquería: dispone de 2 tocadores, 2 lavacabezas, zona de manicura y baño independiente.

Espacio de vivienda anexa (sin cédula de habitabilidad): 2 habitaciones, cocina-comedor, baño completo y patio privado.

Ambos espacios han sido recientemente reformados y están listos para su uso. Ideal para alquiler conjunto como local con vivienda integrada para autónomos del sector estética o peluquería.

Detalles clave para inversores:

Precio de venta: 198.000 €

Rentabilidad estimada: alquiler mensual de 1.400 €

Rentabilidad bruta anual:
1.400 € × 12 meses = 16.800 €
16.800 € / 198.000 € × 100 = 8,48 % anual

En una zona con alta demanda tanto comercial como residencial y escasa oferta de locales con este formato, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores que buscan activos con buena rentabilidad y bajo riesgo de vacancia.