Premises for sale in El Camp d'en Grassot i Gràcia Nova

Ubicado en Calle Escorial, a escasos minutos de Plaça Joanic y muy cerca de la Clínica Nostra Senyora del Remei, este local ofrece una combinación poco habitual en Barcelona: tranquilidad, privacidad y versatilidad, en una de las zonas más demandadas de Gràcia.
El local cuenta con 60 m2 construidos, con una distribución muy cuadrada y una altura cercana a los 4 metros, lo que aporta una sensación de amplitud y múltiples posibilidades de uso. Dispone de un altillo donde actualmente se encuentra un despacho y una sala adicional, ideal para zona de trabajo, consulta, sala privada o apoyo a la actividad principal..
Uno de sus grandes valores diferenciales es su doble orientación:
• Por la parte delantera, el local da a una zona ajardinada, lo que lo separa de la calle principal y aporta silencio, privacidad y luz, algo especialmente valorado para actividades profesionales, creativas o de atención al público.
• Por la parte trasera, tiene salida visual a un patio particular de la finca, perfecto para colocar una pequeña mesa o sillas, generando un espacio agradable para clientes o uso interno.
Edificio con Premio Fad. Certificado de Aptitud de la Inspección Técnica del edificio (I.T.E) .
En el entorno encontramos una mezcla equilibrada de comercio de barrio, servicios sanitarios, oficinas y vivienda, con excelente comunicación y a pocos minutos a pie de Plaça Joanic, uno de los núcleos más vivos y bien conectados de Gràcia.
Activo interesante para despacho profesional, consulta, estudio, inversión patrimonial o proyecto a medio plazo.
Como referencia de la zona, el local colindante ha sido vendido como vivienda (sin constar cédula), lo que pone de manifiesto el interés y la evolución del área, así como el potencial del inmueble para diferentes proyectos, siempre sujeto a la normativa urbanística vigente.
Un local con personalidad, ubicación estratégica y un entorno que invita a quedarse. Ideal para quien busca un espacio tranquilo, bien situado y con proyección en Barcelona..