Premises for sale in Barcelona - Carrer Carrer de Gretel Ammann Martíne, La Verneda i la Pau

Local Comercial en Venta - Amplio, Luminoso y en Zona de Gran Proyección

Ubicado en la planta baja de una moderna edificación plurifamiliar construida en 2024, con un total de 116 viviendas, de las cuales el 95% ya están vendidas, este local comercial de 228,30 m² construidos y 214,08 m² útiles se sitúa en una zona en expansión que está evolucionando rápidamente, proyectándose como un futuro núcleo dinámico de Barcelona.

Con acceso directo e independiente desde Calle Gretel Ammann Martínez, número 14, y rodeado por calles clave como Binéfar y Camí de la Verneda, este local se beneficia de su cercanía a la playa y su conexión con el distrito urbano y residencial de la zona.

Características:

-Luz natural gracias a sus amplios ventanales en la parte trasera
-Techos de 4,3 metros, ideal para adaptar el espacio según las necesidades del negocio.
-Accesos cómodos con una entrada principal de gran amplitud (3,57 metros de alto)
-Cuenta con la preinstalación para salida de humos y aislamiento acústico, lo cual permite una variedad de usos y actividades.


Con una ubicación bien comunicada, el local se encuentra a pocos minutos de la estación de metro La Pau (L2 y L4) y cuenta con varias paradas de autobús cercanas (H10, V33, 60), así como con la C-31 que facilita el acceso hacia Badalona y el área metropolitana.

Este local comercial, rodeado de espacios verdes y situado en un entorno residencial e industrial emergente, ofrece una excelente inversión de cara al futuro, con visibilidad y potencial de crecimiento a medida que la zona continúa desarrollándose.

Al precio de venta se le habrán de incrementar los correspondientes gastos de adquisición (ITP 10%, tipo general, o IVA, Notaria, registro y gestión).