Premises for sale in Balmes, Dreta de l'Eixample

Local en ubicación excepcional en calle Balmes, junto a la comercial calle Pelai, uno de los ejes prime del centro de Barcelona. A escasos metros de Plaça Catalunya y Ronda Universitat, en una zona de altísimo tránsito peatonal y excelente visibilidad. El entorno combina una elevada densidad comercial con la presencia de firmas internacionales, hoteles, oficinas y restauración de calidad, generando un flujo constante de público local y turístico.





Dispone de licencia de autoservei (epígrafes A1.1, A1.2, A14, A51, A5.2 y A5.3).





DEGLOSE DE SUPERFICIE
Planta Baja: 113 m²

Planta Sótano: 107,16 m²





COMERCIOS DE ZONA
• Miin Korean Cosmetics

• Macchina Pasta

• Syra Coffee


CONDICIONES
• Arrendatario actual: supermercado

• Inicio contrato: 10 diciembre 2025

• Duración: 10 años

• Carencia: 3 meses y medio
• Obligado cumplimiento: 1 año


• Renta: 10.000€/mes

• Garantías: 2 meses de fianza legal más 1 mes de garantía adicional

• Gastos de comunidad anual: 1.217€

• IBI anual: 6.019,80€

• Rentabilidad neta: 4,17%
• Licencia para Supermercado (epígrafes A1.1, A1.2, A5.2 y A5.3)




HONORARIOS LABORDE MARCET
5% del importe final de compraventa a cargo del comprador (+IVA).



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Laborde Marcet, empresa de patrimonio e inversión centra su actividad en el asesoramiento personalizado y profesional de cada cliente, disponiendo para ello de un equipo integrado por abogados, economistas, arquitectos y otros perfiles para ofrecer un servicio de asesoramiento completo.

Estamos a su disposición para ampliarle información y/o visitar el inmueble. Disponemos de más locales comerciales en Barcelona.