¡Oportunidad única! 🌟 Imagina tener tu propio local comercial en el encantador Guadalcázar. Este espacio de 40 m² ha sido reformado con mucho gusto y atención al detalle, ¡listo para que pongas en marcha tu negocio! ✨ Detalles del Local: Estado: Propiedad reformada, lista para usar. 🛠️ Interior: Carpintería de madera que aporta calidez y elegancia. 🌳 Orientación: Norte, ideal para mantener una temperatura agradable todo el año. ❄️🌞 Suelo: Gres, resistente y fácil de mantener. 🚿 Ventanas: Carpintería exterior de aluminio con Climalit, asegurando un buen aislamiento térmico y acústico. 🔇 Climatización: Aire acondicionado y calefacción, ambos con splits. Perfecto para mantener el ambiente ideal en cualquier estación. 🌬️🔥 Cercanías: A un paso de centros médicos, colegios, parques y supermercados. ¡Todo lo que necesitas al alcance de tu mano! 🏥🏫🌳🛒 No dejes pasar esta increíble oportunidad de establecer tu negocio en un local reformado y bien ubicado. Este espacio tiene todo lo necesario para que tus clientes se sientan cómodos y bienvenidos. ¡Ven a verlo y deja que te enamore! 😍 ¡Contacta con nosotros y agenda tu visita hoy mismo! 📞✨ INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.