Premises for sale in Donostia-san Sebastián - Escolta Real, 24, Antiguo

Local comercial en planta baja, situado en el Barrio del Antiguo. Distribución con divisiones mediante mamparas de vidrios creándose dos zonas, a las que se accede mediante un pasillo lateral de entrada acristalado. Dispone de dos vestuarios muy amplios con lavabos, aseos y duchas. Es un local que se presta a diferentes usos. Fachada con escaparate y puerta de entrada. Dispone de persianas metálicas como cerramiento en el exterior del local.
Superficie: 113 m2 útiles.
Distribución: Se trata de un local con amplios espacios diáfanos, perfecto para emprender una actividad económica y personalizar según necesidades. Con gran visibilidad, luz y escaparate a la calle. Fachada con amplio escaparate. Consta de zona recepción, oficina de 11 m2, pasillo de entrada a espacio principal de 60 m2 (perimetrado con espejos) y dos amplios huecos más, actualmente dispuestos como vestuarios completos (24 m2 y 12m2), éste último con ventana y tragaluz que aporta luz natural.
Características: El local se encuentra en buen estado, preparado para comenzar la actividad sin necesidad de obras ya que ha estado en funcionamiento hasta ahora. Termo eléctrico con capacidad de 100 l. Perfecto para adaptarlo sin necesidad de mucha inversión.
Ubicación: En edificio ubicado en la calle Escolta Real. Zona abierta frente a plaza con juegos infantiles. Una ubicación tranquila, con transporte público cada cinco minutos y acceso directo desde distintos puntos de la ciudad, muy cerca de la calle comercial más concurrida del barrio del Antiguo.
CONDICIONES: El presente anuncio no es vinculante, se muestra a título informativo y no contractual. Para más información, contacte con el asesor inmobiliario.
“Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:
· Se trata de una operación Exenta de IVA y sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): -Tipo General del 7%.
· En los supuestos de que ambas partes sean sujetos pasivos de Iva podría aplicarse la norma de la renuncia a la exención del IVA, tributando por IVA y con la posibilidad de aplicar la figura de la inversión del sujeto pasivo del IVA
· NOTARIA: Honorarios conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Podrían oscilar entre un 0,2 y 0,5% del importe de la venta aproximadamente.
· REGISTRO de la propiedad: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Orientativamente sería de unos 0,20 EUR por cada 1.000 EUR del valor del inmueble.
· GESTORIA Por tramitación documental de escrituras y pago de servicios conforme a sus tarifas (Entre 350 y 750 EUR aproximadamente).
Los HONORARIOS de comercialización de la Agencia Inmobiliaria, incluidos en el P.V.P. (Por cuenta de la Vendedora).