Premises for sale in Carrer Puig I Llagostera, 9, Centre

LOCAL COMERCIAL EN EL VENDRELL (TARRAGONA)
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Referencia: REAC-02349

Precio: 58.100 €

Superficie construida: 92 m²
Baño: 1
Calificación energética: Exento
Dirección: C/ Puig i Llagostera 9, N2-11, Planta Baja, Local LA, 43700 El Vendrell (Tarragona)

SIN COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR

Ponemos a la venta este local comercial de 92 m² ubicado en la planta baja de un edificio residencial en El Vendrell. El inmueble se encuentra a pie de calle, con una distribución en dos espacios diferenciados y un cuarto de baño. Requiere reforma, lo que brinda un alto potencial de personalización y adecuación para distintos tipos de negocio.

La fachada a vía principal, la excelente visibilidad desde la calle y el tránsito constante de peatones convierten esta propiedad en una oportunidad muy interesante para emprendedores e inversores que buscan establecer o alquilar un negocio en una zona con gran dinamismo comercial.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN LA COSTA DORADA
El Vendrell, capital de la comarca del Baix Penedès, combina el atractivo de una población costera con todos los servicios de una ciudad media. Dispone de una amplia red comercial, oferta cultural, centros educativos, sanitarios y de ocio. Su localización es inmejorable, con accesos directos a la AP-7, N-340 y estación de tren con conexión directa a Tarragona, Barcelona y otras localidades clave del entorno.

PUNTOS CLAVE PARA INVERSORES:

Entorno con alta densidad residencial y comercial.

Zona bien comunicada y con todos los servicios cercanos.

Posibilidad de revalorizar el inmueble mediante reforma y arrendamiento.

Participación catastral del 3,14 % sobre una parcela de 505 m².

Datos catastrales:

Referencia: 7246101CF7674E0026WD

Clase: Urbano

Uso principal: Comercial

Año de construcción: 2008

Invierte en una zona en crecimiento y con gran proyección. Este local es ideal tanto para establecer tu propio negocio como para obtener rentabilidad a través del alquiler.